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2026.01.29 (목)

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건교부 "29일 청약가점제 공청회 개최"

9월 공공.민간아파트 전면 시행을 목표로 하고 있는 청약가점제의 윤곽이 29일 드러난다. 건설교통부 서종대 주거복지본부장은 19일 평화방송라디오의 한 프로그램에 출연해 "청약가점제의 시안을 다음주 말에는 발표하고 국민들의 의견을 한번 더 듣고 4월말까지는 공급규칙을 개정할 계획"이라고 밝혔다. 서 본부장은 "분양가 상한제가 실시되면 차익이 많이 생기는 데 다주택자에게 돌아가면 안된다"면서 "현재 방안을 마련중이지만 구체적인 내용은 확정되지 않았다"고 말했다. 그는 "청약가점제의 큰 원칙은 무주택기간이 길거나 (청약통장) 가입기간이 길 경우 배려하도록 하는 것"이라고 설명했다. 서 본부장은 방송이후 별도의 전화통화에서 "추첨물량없이 전면 가점제만 시행할 지, 무주택자의 범위를 어디까지로 할 지 등에 대해서는 확정되지 않았다"면서 "29일 공청회를 하고 여기에서 나온 의견을 반영해 정부안을 확정지은 뒤 4월중순 입법예고할 계획"이라고 말했다. 공동주택 공시가격이 많이 올라 세금 부담이 늘어나게 된 데 대해 서 본부장은 "공시가격은 인위적으로 상향조정한 것은 아니며 실제 가격 상승을 반영했다"면서 "공시가격은 평균적으로 시세의 80%를 반영했고 과표적용률은 다시
- 박성제
- 2007-03-19 15:29
건교부 "다음 주말쯤 청약가점제 시안 발표"

9월 공공.민간아파트 전면 시행을 목표로 하고 있는 청약가점제의 윤곽이 다음주말쯤 발표된다. 건설교통부 서종대 주거복지본부장은 19일 평화방송라디오의 한 프로그램에 출연해 "청약가점제의 시안을 다음주 말에는 발표하고 국민들의 의견을 한번 더 듣고 4월말까지는 공급규칙을 개정할 계획"이라고 밝혔다. 서 본부장은 "분양가 상한제가 실시되면 차익이 많이 생기는 데 다주택자에게 돌아가면 안된다"면서 "현재 방안을 마련중이지만 구체적인 내용은 확정되지 않았다"고 말했다. 그는 "청약가점제의 큰 원칙은 무주택기간이 길거나 (청약통장) 가입기간이 길 경우 배려하도록 하는 것"이라고 설명했다. 공동주택 공시가격이 많이 올라 세금 부담이 늘어나게 된 데 대해 서 본부장은 "공시가격은 인위적으로 상향조정한 것은 아니며 실제 가격 상승을 반영했다"면서 "공시가격은 평균적으로 시세의 80%를 반영했고 과표적용률은 다시 공시가격의 80%이기 때문에 과표는 시세의 64% 정도"라고 밝혔다. 그는 "세금부담이 늘어날 것이라고 정부가 미리부터 예고해 왔는데도 잘 믿지 않았다"면서 "점차 세금이 더 늘어날 것으로 본다"고 덧붙였다. 집주인이 세금 부담을 세입자들에게 전가할 우려가 있다는
- 박성제
- 2007-03-19 10:27
경제부총리.건교장관 주택도 종부세 대상

권오규 경제부총리와 이용섭 건설교통부 장관 등 부동산정책을 맡고 있는 국무위원들의 주택도 올해 종합부동산세 납부 대상이 됐다. 또 김영주 산업자원부 장관도 올해부터 보유 주택에 대해 종부세를 내게 됐다. 18일 재정경제부와 건설교통부, 산업자원부 등에 따르면 작년 집값 급등으로 올해 공동주택에 대한 공시가격이 크게 오른 데 따라 경제부처 장관들의 주택도 종부세 납부 대상이 됐다. 권 부총리가 소유하고 있는 용인시 기흥구 보정동 행원마을 동아아파트 64평형의 공시가격은 작년에 4억9천200만원이었으나 올해 6억6천800만원으로 올랐다. 연합뉴스가 김종필세무사에 의뢰해 보유세(감면 적용 제외)를 계산해 본 결과 이 아파트의 보유세는 작년에 116만원이었지만 올해는 214만원으로 올랐다. 이용섭 건교부 장관 소유인 송파구 가락동 프라자아파트 48평형도 작년 공시가격이 5억5천800만원이었지만 올해 6억8천400만원으로 상향조정됐다. 보유세는 136만원에서 229만원으로 올랐다. 부동산정책 관련 부처는 아니지만 김영주 산업자원부 장관의 주택도 올해 종부세를 납부해야 하는 대상이 됐다. 김 장관의 송파구 거여동 효성아파트 47평형의 공시가격은 작년에 5억4천400만원
- 박성제
- 2007-03-18 06:53
아파트 하자담보책임기간 1년씩 연장

16일 이후 사업계획승인을 받는 아파트에 대해서는 17개 공사의 하자담보 책임기간이 지금보다 1년씩 늘어난다. 또 아파트의 사용검사를 받은 지 15년이 경과하면 리모델링을 할 수 있게 된다. 건설교통부는 15일 이런 내용을 담은 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안이 16일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안은 공동주택의 57개 공사중 17개 공사의 하자담보책임기간을 1년씩 연장했다. 지붕 및 방수공사, 철근콘크리트공사 등은 3년에서 4년으로 늘어났으며 가스 및 소화설비공사 등 6개공사는 2년에서 3년으로 변경됐다. 또 조경공사, 급.배수 위생설비공사 등 9개공사는 1년에서 2년으로 조정됐다. 또 방수공사, 유리공사 등 20개 세부공사를 하자담보 공사항목에 포함시켰다. 개정안은 또 공동주택 관리주체가 관리비 부과내역, 입주자대표회의 의결사항 등을 의무적으로 인터넷 홈페이지나 게시판에 올리도록 했으며 300가구 미만 주택의 경우 건축사사무소뿐만 아니라 감리전문회사도 감리업무를 할 수 있도록 했다. 아파트 리모델링 요건도 '사용검사후 20년'에서 '15년'으로 완화했다. 다만 시도가 필요한 경우 '15년이상 20년미만'의 연수중에서 조례로 정할 수 있도록 했다. (서울=
- 박성제
- 2007-03-15 06:41
"올해 수도권 아파트 입주물량 20% 감소"

주택도시연구원은 올해 수도권의 입주물량이 작년보다 20% 이상 감소해 전세가격 상승요인으로 작용할 것으로 전망했다. 그러나 주택금융규제 강화, 양도세 중과 등으로 매수심리가 위축돼 집값은 하락하거나 보합세를 유지할 것으로 내다봤다. 13일 대한주택공사 산하 주택도시연구원에 따르면 올해 전국의 아파트 입주물량은 27만5천690가구로 작년에 비해 14.8% 감소할 것으로 추정됐다. 이중 수도권의 입주물량은 12만2천299가구로 작년보다 20.7%나 감소할 것으로 전망됐다. 이는 국민임대주택이나 단독.연립.다세대주택, 주거용 오피스텔을 제외한 것으로 국민임대주택 입주물량 1만5천396가구를 포함하더라도 수도권의 경우 작년보다 18.7% 감소한다. 연구원은 "수도권의 경우 상반기중 입주예정 물량 감소로 당분간 전세가격 상승압력이 높을 것으로 전망된다"면서 "그러나 하반기부터 입주예정 물량이 증가하고 정부의 선제적인 전월세 시장 안정대책이 효과를 발휘한다면 상승폭은 제한적일 것"이라고 밝혔다. 연구원은 올해 전세가격 상승폭을 전국 2.0-3.0%, 서울 3.0-4.0%로 전망했다. 연구원은 올해 매매가격은 전국 -2.0-0.0%, 서울 -1.5-0.0%로 전망하는 등
- 박성제
- 2007-03-13 13:01
건교부 "송도 오피스텔 2채이상 분양 적발 방침"

건설교통부는 청약과열 양상이 벌어진 인천 송도의 오피스텔과 관련해 떴다방 등이 2채이상을 분양받아 전매하는 경우를 적발해 처벌할 방침이라고 12일 밝혔다. 건교부는 이날 청약받는 오피스텔을 분양받기 위해 실수요자뿐 아니라 투기세력이 많이 몰렸다고 보고 선의의 피해자가 없도록 하기로 했다. 인천 송도는 투기과열지구로 지정돼 있지만 오피스텔이 주거용으로 분류되지 않고 있어 주택법으로 규제할 수는 없으며 이에 따라 분양받은 뒤 전매하는 행위도 제한할 방법이 없다. 이에 따라 건교부는 '건축물 분양에 관한 법률'을 동원해 '떴다방' 등이 2채 이상을 분양받아 이를 다시 전매해 매매차익을 노리는 행위를 규제하기로 했다. '건축물 분양에 관한 법률'은 개인이 투자를 목적으로 분양받아 전매하는 경우는 제한하지 않고 있지만 개인이더라도 2채이상을 분양받아 이를 전매하는 행위에 대해서는 3년이하 징역에 처하거나 3억원이하의 벌금을 물릴 수 있다록 하고 있다. 건교부는 인천시 등과 공동으로 2채이상을 분양받은 사례를 적발한다는 방침이다. 건교부는 이와 함께 '밤샘 줄서기'를 막기 위해 시.도에 인터넷으로 청약을 받도록 지도해 나가기로 했다. 투기과열지구에서 주거용을 분양할 경
- 박성제
- 2007-03-12 11:27
33평 공공아파트 기본 건축비 118만8천원 인상

공공택지의 아파트 기본형 건축비가 소형은 평당 3만6천원, 중대형은 4만원씩 오른다. 33평형의 경우 기본형건축비만 고려해도 분양가가 118만8천원, 44평형의 경우 176만원 인상된다. 건설교통부는 공공택지에 들어서는 공동주택의 기본형건축비를 작년 9월 고시된 금액보다 벽식구조와 라멘구조는 1.0%, 철골구조는 1.1% 각각 올리기로 했다고 8일 밝혔다. 이에 따라 소형주택의 기본형 건축비는 평당 344만8천원에서 348만4천원으로, 중대형은 372만9천원(부가세 포함)에서 376만9천원으로 각각 인상된다. 인상된 기본형 건축비는 9일 이후 입주자모집공고 승인신청분부터 적용된다. 기본형 건축비는 공동주택에 투입되는 362개 품목의 물가변동을 고려해 3월과 9월, 연 2회 조정돼 고시되며 공공택지에서 분양되는 공동주택에 적용된다. 실제 분양가는 기본형건축비에다 택지비, 가산비용을 더해 산정된다. 한편 건교부는 9월부터 분양가 상한제를 모든 아파트에 확대 적용하기로 한 데 따라 기본형 건축비산정 방식을 재조정하는 절차를 진행하고 있다. 건교부는 가산비용에 속했던 지하층건축비 등 일부 항목을 기본형 건축비에 포함시킬 방침이어서 현행 방식의 기본형 건축비 산정은
- 박성제
- 2007-03-08 12:44
"이달내 주택법 통과해야 9월 분양가 상한제 가능"

국회통과가 무산된 주택법 개정안이 이달말 임시국회에서 통과되지 않을 경우 민간아파트 분양가 상한제 및 분양원가 공개가 9월부터 시행되기 어려울 전망이다. 주택법 시행령과 시행규칙 등 후속 규정 마련과 지방자치단체의 분양가심의위원회 구성 등 준비사항을 고려하면 3월 국회를 통과해도 시간이 빠듯하다는 게 건설교통부의 판단이다. 8일 건교부에 따르면 주택법 개정안이 2월 임시국회를 통과하지 못함에 따라 후속 절차를 진행하는 데 차질이 빚어지고 있다. 건교부는 애초 2월 국회에서 통과되면 후속절차를 밟아 곧바로 공포한 뒤 3개월 이내에 시행령, 시행규칙을 마련하고 이어 세부시행 지침과 매뉴얼도 2개월이내에 만든다는 구상이었다. 그러나 정치권의 논란속에 국회 통과가 좌절되면서 건교부가 구상했던 계획의 수정 가능성이 높아지고 있다. 이춘희 건교부 차관은 "2월 임시국회 통과를 위해 안간힘을 썼던 것도 일정이 빠듯하기 때문이었는데 무산돼 아쉽다"면서 "3월말 열릴 예정인 임시국회에서는 반드시 통과돼야 9월 시행이 가능할 것으로 보고 있다"고 말했다. 이 차관은 "법이 통과되더라도 시행령, 시행규칙 마련, 표준건축비 산정 등 시행에 앞서 해야 할 일들이 많다"면서 "지방자
- 박성제
- 2007-03-08 06:52
부동산대책 추진 어떻게 되나

11.15대책, 1.11대책, 1.31대책 등을 통해 정부가 작년 말부터 쏟아낸 각종 부동산대책이 '국회의 벽'에 가로막혀 추진계획에 차질을 빚고 있다. 이전투구 양상을 보이는 정치권의 책임이라고는 하지만 정부가 강하게 밀어붙였던 계획이 순조롭게 진행되지 못한 것은 시장에 불안 신호를 줄 우려도 제기되고 있다. 정부는 정치권으로 바통이 넘어간 법률안 개정과는 별도로 시행령, 시행규칙 개정 작업을 차질없이 추진하고 청약가점제 마련, 추가 신도시 발표 등도 예정대로 진행할 방침이다. ◇ '큰 줄기'는 3월 국회에서 = 민간아파트에 대한 분양가 상한제와 분양 원가 공개, 택지개발절차 단축, 민간-공공 공동사업제 등은 3월 국회 통과가 예상된다. 상임위원회인 건설교통위원회에서 수정을 거치기는 했지만 통과됐다는 게 다음 국회에서 처리될 것이라는 기대를 높여주고 있다. 그러나 시간이 갈 수록 정치권이 혼란스러워질 것이라는 관측은 자칫 난항을 겪을 수도 있다는 우려를 자아내고 있다. 민간아파트 분양가 상한제와 분양 원가 공개를 주내용으로 하는 주택법 개정안은 국회 법제사법위원회에 계류된 상태로 다음 회기를 맞게 됐다. 분양가 상한제를 모든 아파트에 적용하는 것은 정부 의
- 박성제
- 2007-03-07 11:13
미분양 아파트 8년만에 최고

분양가 상한제 등으로 분양가가 낮아질 것이라는 기대가 확산되면서 전국의 미분양 아파트가 8년만에 최대를 기록했다. 특히 민간아파트의 미분양이 급증했으며, 지역적으로는 지방에서 크게 늘어나는 양상이다. 4일 건설교통부에 따르면 작년 12월 말 현재 전국의 미분양 아파트는 7만3천772가구로, 2005년 말(5만7천215가구)보다 28.9%, 1만6천557가구 늘어났다. 연말 기준으로는 외환위기가 발생한 이듬해인 1998년에 10만2천701가구를 기록한 이후 8년만에 최고 기록이다. 외환위기로 인해 1998년에 일시 증가했던 미분양 주택은 이후 감소세를 지속하다가 2002년부터 다시 증가세로 돌아서 2004년에 6만9천133가구까지 늘었으나 2005년에 다시 감소했었다. 공급주체별로 보면 공공부문은 1년전에 비해 66.3%나 줄어 1천954가구가 됐지만 민간부문은 1년전에 비해 39.7% 늘어 난 7만1천818가구로 대조를 보이고 있다. 전체 미분양중 민간부문의 비율이 97.4%에 이르렀다. 지역별로는 수도권(4천724가구)은 61.4% 감소한 반면 지방(6만9천48가구)은 55.5% 증가했다. 실제 주택경기를 반영하는 '준공후 미분양'도 작년 말 1만3천654
- 박성제
- 2007-03-04 06:27

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UPDATE: 2026년 01월 29일 16시 03분