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[머니투데이 김정태기자][제2동탄 분양가 낮아 '묻지마식 투자'는 금물]'분당급 신도시'가 화성 동탄신도시 동쪽으로 확정되면서 인근지역의 신규 분양예정 물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.‘제2 동탄신도시’ 분양물량이 나오려면 오는 2010년까지 기다려야 하는데다 기존아파트 마저 매물자취를 감춰 버린 상태이기 때문에 수요자들의 관심은 자연스럽게 신규 분양시장으로 주목된 상황이다. 전문가들은 다만 정부가 제2 동탄신도시에 공급될 아파트 분양가를 동탄신도시 시세보다 30%이상 싼 평당 800만원대에 공급하겠다고 공언만 만큼 '묻지마식 투자'는 금물이라고 조언했다.2일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 올해 화성시에서 17곳 9604가구 중, 9023가구가 일반분양 될 계획이다.이들 물량은 인근 용인이나, 오산, 평택에 비해 가장 직접적인 신도시 수혜효과가 기대된다. 이 가운데 가장 주목받는 물량은 오는 4일 청약첩수를 시작하는 동탄신도시의 메타폴리스와 풍성 위버폴리스 주상복합아파트.평당 평균 1419만원으로 확정된 분양가와 초고층 대규모 복합단지로 조성되는 메타폴리스는 40~98평형 1266가구가 공급된다. 랜드마크 단지에다 신도시 내 시세보다 저렴해
[머니투데이 송복규기자][개발밀도 낮아 쾌적…강남 수요 흡수는 역부족]강남 수요 흡수를 위해 개발하겠다던 '강남 대체 신도시'가 '분당급 신도시'로 둔갑했다. 신도시 발표 시기가 임박하면서 정부가 '강남 대체'가 아닌 '분당급' 신도시임을 강조한 것이다. 지난 1일 발표된 경기 화성 동탄신도시 동쪽의 분당급 신도시는 말 그대로 1기 신도시인 분당과 개발 면적이 비슷해 붙여진 이름이다. 입지상 강남 수요를 대체하기 어렵다는 판단이 들자 1기 신도시 5곳 가운데 강남과 가장 가까운 분당이 연상되도록 정부가 전략적으로 명칭을 바꿨다는 해석도 있다. 분당급 신도시하면 분당이 떠오른다. 하지만 분당급 신도시는 분당신도시와 이름과 개발 면적만 비슷할 뿐 입지, 개발 내용, 지정 배경 등이 모두 다르다. 분당급 신도시와 분당신도시의 차이점을 알아봤다. ▶개발밀도 낮은 쾌적도시=분당신도시는 총 594만평에 39만명을 수용하고 있다. 주택은 9만7000가구가 들어서 있으며 인구밀도는 ha당 199명, 녹지율은 20%다. 분당급 신도시인 동탄2신도시는 660만평에 26만명을 수용할 예정이다. 면적은 분당신도시보다 넓지만 수용인구는 13만명 정도 적은 셈이다. 인구밀도는 ha당
[머니투데이 광주ㆍ용인=정진우기자][[르포]신도시 탈락한 '광주 오포, 용인 모현' 가보니]'분당급 신도시'가 발표된 1일 오후, 그동안 후보지로 거론되던 광주시 오포면과 용인시 모현면 지역은 실망스러운 분위기였다.오포면에서 자동차로 20분정도 달려 도착한 모현면 도로변의 한 공인중개업소. 한적한 주변지역처럼 업소안도 한산했다. 기자가 중개업소 대표에게 주변 분위기를 묻자 신경질적인 반응을 보였다. 기자에게 "난 아무것도 모르니깐 그냥 가라"며 불편한 심기를 드러냈다.신도시 후보지로 동탄의 동쪽이 될 가능성이 높다는 이야기가 언론을 통해 알려져서 일까 사람들의 반응은 대체적으로 차분했지만 실망스러움이 느껴졌다.오포읍에 위치한 대문 공인중개업소 K실장은 "우림아파트 33평형이 3억2000만원에서 7000만원이 빠진 2억5000만원에 급매물로 나왔다"며 "개인적인 사정으로 급매물로 내놨다는데 그것 말고는 매물이 별로 없다"고 전했다.분당에서 자동차로 10분 거리에 있는 오포면 K 공인중개사무소 G실장은 "분당급 신도시가발표된 지 얼마 되지 않아서 아직 큰 반응은 보이지 않지만 전화문의만 조금 있었다"며 "신도시 후보지로 거론 됐을때부터 매물은 없었고 가격은 많이
[머니투데이 문성일기자][경부축따라 150만가구 줄지어..교통지옥으로 집값 하락 우려]"이렇게 신도시가 경부선을 따라 마구 들어서면 나중에 이 일대 집값이 크게 떨어지지 않을까요?"정부가 또다시 경부축을 선택했다. 경부고속도로를 따라 집중되고 있는 신도시 건설은 서울~분당~동탄∼오산~평택~천안∼행정복합도시에 이르는 심각한 '도시 연담화'를 초래할 것으로 우려된다. 1990년대 초 입주한 분당을 비롯, 판교·광교·평택·오산·동탄1신도시에 이어 이번에 지정된 동탄2신도시까지 6곳의 경부고속도로변 신도시에만 모두 37만여가구가 들어선다. 여기에 용인 죽전·동백·수지지구와 오산 세교·수원 영통·용인 흥덕·화성 청계지구 등 이미 개발이 완료됐거나 추진 중인 30여곳의 대규모 택지지구를 감안하면 수도권 경부축에는 모두 150여만가구가 넘는 주택이 빼곡히 들어차게 된다. 가구수만 따지면 9만8000가구 규모의 분당신도시 15.3개가 경부고속도로를 중심으로 지어지는 셈이다. 수도권 전철운행으로 사실상 수도권으로 떠오른 천안신도시와 아산·배방신도시를 거쳐 행정도시까지 포함하면 주택수는 더욱 급팽창하게 된다. 이 같은 집중 개발은 수도권 경부선의 인구과밀과 최악의 주거난을
[머니투데이 송복규기자]분당급 신도시 발표 기대감으로 아파트값 하락폭이 크게 줄었다. 지난 1일 신도시 예정지가 경기 화성시 동탄신도시 동쪽으로 확정됐지만 이번주 아파트 매매값에는 직접적인 영향을 미치지 못했다. 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)는 이번주(5월26일∼6월1일) 서울지역 아파트 매매값이 0.02% 떨어져 전주(-0.08%)보다 하락폭이 감소했다고 2일 밝혔다. 신도시 아파트 가격 변동률은 -0.01%, 수도권은 -0.04%를 기록했다. 서울에서는 광진구가 가장 많이 떨어졌고 강남구(-0.09%) 노원구(-0.04%) 강서구(-0.03%) 금천구(-0.03%) 강동구(-0.02%) 서초구(-0.01%) 송파구(-0.01%) 등이 뒤를 이었다. 광진구 노유동 이튼타워리버Ⅲ 급매물이 늘면서 33평형이 5000만원이나 하락했다. 강남구에서는 개포동 주공 5.6단지와 대치동과 도곡동 일대 중층 재건축이 하락하면서 약세가 이어졌지만 내림폭은 지난주보다 둔화됐다. 반면 서대문구(0.14%) 강북구(0.03%) 성북구(0.02%) 도봉구(0.01%) 동작구(0.01%) 용산구(0.01%) 등은 상승했다. 신도시에서는 일산(-0.03%)
[머니투데이 송복규기자]서울과 신도시 일부 아파트 전세물건이 거래되며 전셋값 하락세가 둔화됐다. 수도권은 물건이 쌓여 좀처럼 하락폭이 줄지 않고 있다. 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)는 이번주(5월26일∼6월1일) 서울과 수도권 아파트 전셋값이 각각 -0.03%, -0.02%로 전주(서울 -0.04%, 수도권 -0.07%) 보다 하락폭이 줄었다고 2일 밝혔다. 수도권 전셋값 변동률은 -0.07%를 기록했다. 서울에서는 서초구(0.10%)가 오름세를 주도했다. 영등포구(0.07%) 서대문구(0.04%) 성북구(0.03%) 관악구(0.02%) 등도 비교적 많이 올랐다. 영등포구 문래동 문래자이 30평형, 서대문구 홍제동 홍제원현대3지구 32평형 등이 500만∼1000만원 정도 상승했다. 성북구 삼선동 코오롱도 수요자의 문의가 꾸준히 이어지면서 전셋값이 오름세다.반면 광진구(-0.66%) 금천구(-0.43%) 강동구(-0.18%) 구로구(-0.11%) 중랑구(-0.07%) 강남구(-0.03%) 도봉구(-0.03%) 등은 전셋값이 빠졌다.신도시에서는 일산, 중동 등이 하락세를 멈추고 보합세로 돌아섰다. 평촌(-0.05%) 산본(-0.02%)
[머니투데이 뉴욕=유승호특파원] 현대자동차가 지난 달 미국시장 판매에서 선전한 것으로 나타났다. 특히 싼타페는 전년동기 대비 2배로 늘어나는 등 인기를 더해가고 있다. 현대차는 1일(현지시간) 5월 판매가 전년동월비 3.2% 증가한 4만3885대를 기록했다고 밝혔다. 현대차는 지난 1986년 미국 시장에 처음 진출한 이후 5월 판매기록으로는 최다 실적을 기록했다고 덧붙였다. 싼타페는 지난 달 7930대가 팔려 전년대비 101.2% 늘어났다. 싼타페는 미국 소비자 전문지인 컨슈머리포트지 5월호에서 소형 스포츠 유틸리티(SUV) 20개 신차종 가운데 혼다 CR-V를 제치고 도요타 RAV4에 이어 2위를 기록하는 등 미국에서 인기를 끌고 있다. 미국의 소형차 수요 증가추세에 따라 엑센트 판매가 전년동기대비 9.8% 늘어났고 엘란트라(아반떼) 판매도 4.8% 증가했다. 앙트라지도 전년대비 138% 증가, 5월까지 누적 판매량이 지난 해에 비해 6배 이상 늘어나는 등 판매가 지속적으로 늘고 있다. 한편 미국 시장내 1위인 제너럴모터스(GM)는 지난달 미국시장에서 전년동월비 9.6% 증가한 37만1056대를 판매했다. 승용차 판매는 16% 늘어난 15만797대를 기
[머니투데이 뉴욕=유승호특파원][다우도 최고 경신...美 경제지표 모두 호조]뉴욕 주가가 일제히 상승했다. 다우지수가 또다시 사상최고치를 경신했고 S&P500지수는 3일 연속 사상최고치 경신 행진을 벌였다. 미국의 경제 '성적표'가 좋게 나왔다. 5월 고용 사정이 호조를 보였고 물가 상승 압력도 억제된 모습을 보였다. 델과 마이크론 테크놀로지 주가가 실적 호조 및 가격 상승에 힘입어 상승, 기술주가 동반 강세를 보였다. 1일(현지시간) 뉴욕증시에서 다우지수는 전날보다 40.31 포인트(0.30%) 오른 1만3667.95를 기록했다. 나스닥지수(그래프)는 9.40 포인트(0.36%) 오른 2613.92, S&P 500은 5.71 포인트(0.37%) 오른 1536.33을 각각 기록했다. ◇ 델 실적호조, 마이크론 가격인상 강세…기술주 동반 상승 세계 2위 개인용컴퓨터 제조업체인 델 주가가 1.6% 상승, 6개월 최고치로 올랐다. 가격 상승이 매출을 늘려줬다고 발표했다. 델은 1분기 순익이 7억5900만달러, 주당 34센트로 전문가 예상치인 26센트를 상회했다. 같은 기간 매출도 전년동기대비 1% 증가한 146억달러를 기록, 월가 예상치인 139억5000만달러
[머니투데이 뉴욕=유승호특파원]뉴욕 주가가 일제히 상승했다. S&P500지수는 3일 연속 사상최고치 경신 행진을 벌였다. 1일(현지시간) 뉴욕증시에서 다우지수는 전날보다 40.31 포인트(0.30%) 오른 1만3667.95를 기록했다. 나스닥지수는 9.40 포인트(0.36%) 오른 2613.92, S&P 500은 5.71 포인트(0.37%) 오른 1536.33을 각각 기록했다. (이상 잠정치) 뉴욕=유승호특파원 shyoo@
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