"수도권 가점제 상위 10% 점수는 53-55점 이상"

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"수도권 가점제 상위 10% 점수는 53-55점 이상"

닥터아파트, 회원 3천명 대상 시뮬레이션
상위 10% 돼야 판교, 송파신도시 당첨 가능할 듯

서미숙
등록 2007.04.18 06:26:00

수도권에서 유망아파트 당첨권인 청약가점제 상위 10% 안에 들기 위해서는 가점제 점수가 53-55점(84점 만점) 이상이어야 한다는 조사 결과가 나왔다.

18일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 자사의 회원 중 수도권 청약통장 가입자 3천명의 자료를 토대로 시뮬레이션 한 결과 전용 25.7평 이하(서울기준 청약예금 300만원)와 전용 30.8평 이하(서울 600만원)의 평균 점수는 각각 36점으로 가점제 53점 이상이어야 상위 10% 안에 들었다.

또 이들 평형대의 상위 20%는 48-52점, 상위 30%는 43-47점은 돼야 할 것으로 조사됐다.

이는 주택산업연구원이 지난해 9-11월 서울, 경기, 대구, 전남 등 4곳 9개 현장의 청약자 615명을 대상으로 설문 조사한 결과 상위 6.5%가 50-55점, 상위 14.4%가 45-50점, 상위 20.4%가 40-45점, 상위 31.2%가 35-40점인 것 보다는 약간 높은 수치다.

평수가 클 수록 상위 점수는 1점씩 높아져 전용 30.8평 초과-40.8평 이하(서울 1천만원) 청약자는 평균 점수가 37점으로 가점제 54점 이상이어야 상위 10% 안에 들고, 48-53점이 20%, 44-47평형이 30% 안에 들었다.

또 전용 40.8평 초과(서울 1천500만원) 통장 가입자는 평균 점수가 38점으로 55점 이상이어야 10% 안에 들고, 49-54점이 20%, 45-49점이 30%를 차지할 것으로 예측됐다.

하지만 이 점수는 직계존속의 3년 이상 계속 부양 여부 등은 완벽하게 파악되지 않아 실제 점수는 다소 차이가 날 수 있다.

닥터아파트는 이와 함께 상위 10%에 포함될 경우 내년 이후 분양될 판교신도시 중대형 아파트와 송파신도시 등 인기지역의 당첨확률이 높을 것으로 내다봤다.

또 상위 20%에 들면 용인 흥덕지구, 수원 광교신도시, 파주 운정신도시 등 수도권 주요 신도시와 택지지구의 당첨 가능성이 있다고 예측했다.

닥터아파트 김경미 팀장은 "수도권 택지지구의 경우 선호도가 높아 수도권 1순위 무주택 청약자 중 가점제 점수가 상위 30% 이상인 43점 이상 돼야 당첨을 기대해볼 수 있을 것 같다"고 말했다.

(서울=연합뉴스) sms@yna.co.kr