내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 3월 공급예정인 아파트는 전국 80개 사업장, 총45,868가구로 이중 조합원분을 제외한 36,275가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다.

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위치 단지수 총세대수 일반분양
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서울 12 3837 1783
경기/인천 20 10522 9534
지방 48 31509 24958
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서울 분양물량 총평

2007년 3월 서울 분양예정 아파트는 12개 단지, 총 3,837가구로 이중 조합원분을 제외하고 약 1,783가구가 일반분양 될 예정이다. 정부의 부동산 대책 영향으로 서울 분양 시장은 전반적으로 침체된 모습을 보이고 있다. 서울 도심 주상복합 아파트가 미달이 속출하고 있고 수도권에 유망지역인 용인 구성 지구도 청약률이 크게 낮은 것으로 알려지고 있다. 총부채상환비율(DTI)의 확대적용으로 자금 확보에 어려움 등과 청약자들은 앞으로 분양가상한제, 원가 공개 등으로 분양가가 낮아질 것이란 기대감 등으로 관망세를 보이고 있는 것으로 분석된다. 이같이 분양 시장이 침체되면서 건설사는 분양가상한제가 실시되는 9월 이전에 분양을 해야 하는지를 놓고 고민에 빠져있다.

3월 서울지역 분양물량의 특징은 주상복합아파트가 5개, 653가구로 서울분양물량 중 17.0%를 차지한다. 재개발 단지는 6개, 2,586가구로 서울분양물량 중 67.4%를 차지했다.

3월 서울 분양물량 중에는 재개발이 많은 것이 눈에 띈다. 대우건설은 구로구 고척동 고척2구역에 662가구 중 409가구를 일반분양할 예정이고 동부건설은 서대문구 냉천동 북아현뉴타운에 681가구 중 179가구를 일반 분양할 예정이다. 삼성물산은 성북구 석관동에 580가구 중 136가구를 일반 분양 할 예정이다. 석관1구역 재개발 단지로 교통시설로는 6호선 돌곶이역, 1호선 신이문역에서 5분 거리이다. 단지 북측에서는 서울 3차 최대 규모 장위뉴타운 56만평 개발호재가 있고 주변 녹지 시설이 풍부하다는 장점이 있다. 또한 유망 입지에 분양하는 물량도 눈에 띈다. 용산구 원효로1가에 금호건설은 260가구의 주상복합을 공급할 예정이고 우림건설은 마포구 상암동에 420세대를 공급할 예정이다.

경기·인천 분양물량 총평

2007년 3월 경기도·인천광역시 분양예정 아파트는 20개 단지, 총 10,522가구로 이중 조합원분을 제외한 9,534가구가 일반분양 될 예정이다. 봄 분양시장의 개막을 알리는 물량이라 그런지 이름값을 한만한 사업장이 많은 편이다. 우선, 3월 경기/인천 분양물량의 가장 큰 특징은 주상복합 분양대전이다. 화성 동탄지구나 인천 송도신도시가 그 대상지인데, 택지지구와 경제특구라는 입지적 아우라가 중대형 고급주상복합이란 컨셉과 어울리며 시너지 효과를 내고 있기 때문이다. 특히, 이미 연초부터 시범단지의 입주가 시작된 동탄신도시에선 막차분양 물량을 노리려는 청약자들이 많은 편인데, 시범단지의 정수라 할 수 있는 중심 상업지에서 랜드마크 빌딩 메타폴리스 주상복합시설이 분양된다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)는 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동이 공급되고, 주상복합을 비롯, 할인점, 영화관, 스포츠센터, 교육 및 문화시설 등이 들어선다. 동탄중심상업지구 16-1블럭에 선보이는 풍성신미주 위버폴리스는, 아파트 46평형 200세대, 오피스텔 21~60평형 48실을 합한 총 248세대 규모로 중심상업지 메타폴리스와 연접하고 있다. 외벽전면 글라스 커튼월 시공과 2개동 중간에 스카이브릿지(20~21층 동간)를 설치할 계획인데, 평면도 가족구성 및 생활패턴에 맞게 방의 크기와 개수를 조정할 수 있도록 했다. 경제특구로선 독보적인 프리미엄을 자랑하고 있는 인천 송도신도시에서는 포스코건설이 31~114평형 729세대를 분양한다. 인근 센트럴파크와 인천 앞바다 조망이 가능한 이점을 지녔다. 상기 주상복합 대부분이, 평당 1300~1500만원대로 공급될 예정이라 청약자의 부담이 만만치 않을 것으로 우려된다. 이밖에, 용인시 신갈동과 안양시 비산동에서 성원건설이 200~400세대 안팎의 주상복합들을 통해 청약자를 맞을 준비를 하고 있다.

신도시 후광효과가 기대되는 곳도 있다. 판교의 후광효과가 기대되는 용인시 동천동 삼성래미안(34~75평형, 2500가구)과 광교신도시에 인접한 상현동 현대힐스테이트(38~70평형, 860가구)는 청약자들의 관심이 꾸준한 곳이다. 요즘한창 주가가 높아진 택지지구 타운하우스도 눈길을 끌고 있는데, 파주시 교하지구와 용인 시 동백지구에서 중대형평형이 공급될 예정이다.

지방 분양 물량 총평

2007년 3월 지방 분양예정 아파트는 48개 단지, 총 31,509가구로 이 중 조합원분을 제외한 24,958가구가 일반분양 될 예정이다. 전국적으로 분양물량이 많지 않은 상황인데 3월에는 1,2월에 비해 분양물량이 많이 늘어났다.

3월에는 충남이 11곳으로 가장 많고 강원 2곳, 경남 7곳, 경북 3곳, 광주 6곳, 대구 5곳, 대전 1곳, 부산 2곳, 울산 3곳, 전남 3곳, 전북 3곳, 충북 2곳의 분양이 예정 돼 있다.

충남은 천안 8곳 총5397가구, 아산 2곳 764가구가 분양예정이며 광주에서는 대주건설이 수완지구 3개 블록에 총1,860가구를 공급한다. 대구에서는 5개 단지 중 2개 단지가 2000가구 이상 재건축 단지며 울산은 모두 주상복합물량으로 구성됐다.

지방은 워낙 부동산 시장이 침체 돼 있고 1,2월 분양 단지가 없었기 때문에 3월 분양에서 어느 정도 성공을 거둘 수 있을지 지켜봐야 할 것 같다. 그러나 정부의 청약가점제 시행 예정으로 상황에 따라 청약을 미루는 수요자들도 있지만 유주택자나 청약가점이 낮은 수요자들은 청약가점제 시행 이전에 분양을 받는 것이 좋으므로 유망한 지역에는 적극 청약하는 것이 좋을 것 같다.

◈ 2007년 3월 서울 입지분석 ◈

◆ 구로구 고척동 대우건설

구로구 고척동 1-5번지 일대에 대우건설이 고척2구역을 재개발해 총662가구 중 409가구를 일반분양 할 예정이다. 10~12층 11개동, 24~42평형 규모이다. 교통시설로는 2호선 양천구청역에서 도보로 10분거리로 목동 신시가지와도 가깝다. 교육시설로는 덕의초, 신기초, 오규중, 양천고, 고척고 등이 있고 편의시설로는 계남공원, 롯데마트 등이 있다. 24,32,42평형으로 청약예금통장은 서울기준 300, 600만원으로 가능하다.

◆ 성북구 월곡동 극동건설

극동건설은 성북구 월곡동 46-73번지 외 72필지, 월곡특별지구단위계획구역 지역에 서울  동북부지역에서 가장 높은 41층 2개동 규모의 대형 초고층 주상복합, 오피스텔을 분양 할 예정이다. 2008년 7월 완공 예정으로 연면적이 12만5300㎡에 달하며 건폐율 54.37%에 용적률 396.60%로 지어진다. 총 120가구 중 모두 일반분양하고 55~67평형에 규모이다. 오피스텔은 따로 106세대가 포함되어 있다. 시공사는 극동건설, 시행은 코업피엔씨㈜가 맡아 공동주택을 비롯해 판매시설, 근린생활시설 등의 복합시설이 들어설 예정이다. 지하 1층∼지하 5층까지는 대형 할인점, 상층부에는 호텔식 고급 아파트(200가구 )가 각각 배치될 예정이다. 55,60,66,67평형 규모로 청약예금 서울기준 1500만원으로 청약이 가능하다.

◆ 서대문구 북가좌동 현대산업개발

서울시 2기 뉴타운인 ‘가재울뉴타운’ 은 2013년까지 약 33만평, 2만 500세대 규모의 ‘첨단, 교육, 녹색’ 이 공존하는 디지털 도시 e-PARK를 컨셉으로 개발될 것이며, 북아현 뉴타운, 홍제 균형발전 촉진지구와 더불어 서대문구 개발의 트라이앵글 존 (Triangle-Zone) 으로 형성될 계획이다. 특히, 가재울 뉴타운 지역 인근에는 디지털 미디어 센터(DMC, 2010년 완공예정)가 들어서는 상암 택지개발지구가 근거리에 위치하고 있어 상암지구의 생활편의시설 이용이 가능하며, 신촌 및 종로 일대와 연결하는 다수의 버스노선과 3호선 수색역이 근접하여 대중교통 이용이 편리하다. 또한 뉴타운 주변에 위치한 ‘가좌역’이 경의선 복선전철 계획으로 2010년까지 전철화 될 예정으로 향후 뉴타운 개발과 함께 대중교통의 편리성도 한층 높아질 것으로 보인다. 뉴타운 1구역에 위치한 ‘가재울뉴타운 1구역 I'PARK’ 는 지하2층~지상15층, 5개동 규모로 전체 362 가구 중 일반분양은 124가구이다. 임대(14평형)는 90가구이다. 뉴타운 컨셉에 맞춰 친환경적인 단지 조성을 위해 지상 주차율을 최소화였으며, 필로티를 설치하여 단지 개방감을 크게 높였다.

◆ 서대문구 냉천동 동부건설

서대문구 냉천동 75번지 일대에 동부건설이 총681가구 중 179가구를 일반분양 할 예정이다. 북아현 뉴타운 지역으로 7~15층 15개동 총681가구 중 120가구는 임대아파트로 공급할 예정이다. 5호선 서대문구 역에서 도보로 5분거리에 있다. 24,41평형 규모로 청약예금 300,600,1000만원으로 청약이 가능하다.

◆ 성북구 석관동 삼성물산

성북구 석관동 339번지 일대에 삼성물산이 총580가구 중 136가구 일반분양 할 예정이다. 6~20층, 13개동이고 24,41평형 규모이고 80가구는 14평형 임대아파트이다. 석관1구역 재개발 단지로 교통시설로는 6호선 돌곶이역, 1호선 신이문역에서 5분 거리이다. 단지 북측에서는 서울 3차 최대 규모 장위뉴타운 56만평 개발호재가 있고 주변 녹지 시설이 풍부하다. 편의시설로는 미아현대백화점, 신세계백화점, 롯데백화점 등이 있다.

◆ 관악구 봉천동 풍성주택

관악구 봉천동 859-17번지 일대에 풍성주택은 총106가구를 공급할 예정이다. 40~66평형 규모의 지상5층에 하늘정원과 지상21층 옥상정원 조성의 친환경 녹지가 설계되었다. 교통시설로는 2호선 서울대입구역과 도보로 5분거리이고 교육시설로는 원당초, 봉천초, 봉원중, 서울대 등이 있다. 편의시설로는 보라매공원, 롯데백화점, 관악구청 등이 있다. 관악산과 인접하다. 전세대 가변형벽체로 시공하고 최첨단 유비쿼터스 시스템이 구축될 예정이다.

◆ 용산구 원효로1가 금호건설

용산구 원효로1가 133-3번지 일대에 금호건설이 총260가구 모두를 공급할 예정이다. 25층, 33~75평형 규모로 교통시설로는 6호선 효창공원역,삼각지역, 1호선 남영역에서 도보로 5~7분 거리이다.

◈ 2007년 3월 경기/인천 입지분석 ◈

◆ 광주시 태전동 광주 태전1차 우림필유

우림건설이 3월 광주시 태전동에 34~45평형 총475세대를 일반 분양할 예정이다. 광주시는 현재 제3기 신도시 후보지중 가장 유력한 지역으로 개발규모가 분당신도시 보다 넓은 600만평 규모가 될듯하다.

◆ 인천광역시 송도동 포스코건설(주상복합)

2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된「더샵 퍼스트월드」를 분양한 바 있는 포스코건설은 2007년초 같은 지역에서 주상복합 「송도 더샵센트럴파크I」을 선보인다．송도동 D22블럭으로 지하2층 지상47층 3개동 규모다. 평형은 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크와 인천 앞바다의 조망권이 가능하다. 송도신도시는 국제도시로 지정돼 2006년 3월 송도국제학교가 착공됐고, 연세대 학부 캠퍼스(1~2학년 과정)와 복합연구단지가 포함된 연세대 국제화 복합단지가 들어서는 등 교육환경도 원만하다. 교통은 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 닿게 된다. 인천지하철1호선도 송도국제도시까지 연장되고 제3경인고속도로와 제2서울외곽순환고속도로도 잇따라 개통될 예정이다. 분양가는 평당 1400만원대로 추정되고 있다.

◆ 화성시 동탄지구 포스코건설/토공(메타폴리스)

동탄 신도시 중심 상업지에서 동탄신도시의 랜드마크 빌딩인 메타폴리스 초대형 주상복합시설이 분양될 예정이다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)가 프로젝트 파이낸싱 방식으로 추진하는 이 사업은 총 사업비만 해도 약 1조5,000억 원에 달한다. 메타폴리스는 동탄 신도시 S2블록 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동으로 구성된다. 연 면적은 무려 22만평. 66층 주상복합아파트(274m)와 57층 규모의 미디어센터 등 초고층 빌딩도 들어선다. 2단계로 진행되는 메타폴리스는 먼저 2006년 말까지 1,266가구의 주상복합을 비롯, 할인점, 영화관, 스포츠센터, 교육 및 문화시설 등이 들어서게 된다. 이어 2단계로 2009년 말까지 미디어센터 등 업무시설, 백화점, 호텔 등 신도시의 자족 기능을 강화할 수 있는 시설을 완공할 계획이다. 월마트, 갤러리아, 전자랜드 21 등의 할인점과 백화점, 경인방송, 동아TV, CJ CGV(복합영화상영관), 베스트웨스턴인터내셔널 호텔, 강동가톨릭병원 등의 유치가 검토되고 있다.

◆ 남양주시 마석우리 신도종합건설

남양주시 마석택지지구 인근에 마석우리 446-1번지 일대에서 신도브래뉴 332세대가 분양을 준비하고 있다. 33~55평형으로 구성되며 전세대 남향으로 배치할 계획이다. 특히, 이 지역은 빼어난 자연경관과 쾌속교통이 어우러진 신흥주거지로 수도권의 주목을 받고 있다. 단지 인근에 천마산과 북한강이 위치하여 빼어난 자연환경을 누릴 수 있다. 마석우리 신도브래뉴의 가장 큰 매력은 교통, 46번 경춘국도가 단지와 인접한 것을 비롯하여, 이미 개통된 마석~퇴계원간 고속도로, 경춘선 복선전철 마석역(2008년 개통예정)을 이용하기가 편리하여 서울진입이 불과 30분이면 가능하다. 사업지 주변에 대림, 삼익, 건영, 두산, 현대, 청구아파트 등이 대단지 아파트촌을 조성하고 있는 신흥주거지역이며 마석의 킴스클럽, 호평지구 내 E마트와 도보 300m거리에 삼석초, 중, 고교가 위치하여 다양한 생활편익시설을 갖추고 있다.

◆ 화성시 동탄지구 풍성주택

풍성주택은 화성시 동탄중심상업지구 16-1블럭 풍성신미주 위버폴리스 주상복합을 공급한다. 아파트 46평형 200세대, 오피스텔 21~60평형 48실을 합한 총 248세대 규모로 중심상업지 메타폴리스와 연접하고 있다. 외벽전면 글라스 커튼월 시공과 2개동 중간에 스카이브릿지(20~21층 동간)를 설치할 계획인데, 평면도 가족구성 및 생활패턴에 맞게 방의 크기와 개수를 조정할 수 있도록 했다. 화성시 태안읍, 동탄면일원, 총 273만평에 조성되는 동탄택지개발지구는 135인/ha로 신도시중 가장 낮은 인구밀도와 신도시중 가장 높은 공원·녹지율(24.3%)을 자랑한다. 지구 서쪽에 국도1호선(1.5km)과 경부선철도가 병점역(전철)이, 동쪽은 경부고속도로 및 기흥IC(2km)가 위치하고, 북쪽은 지방도 338호선, 343호선, 수원 영통지구(신분당선전철 영통역 계획)와 연결되어 있으며, 남쪽은 지방도 317호선, 오산IC가 인접하고 있는 위치여서 교통여건도 원활하다. 게다가 사업지구 주변 지역에 수원영통, 용인서천, 흥덕, 상갈, 구갈2, 보라, 화성태안, 봉담, 오산운암, 세교 등 택지개발사업지구와 지구북측에 삼성전자, 화성지방산업단지 등이 위치하여 신도시 자족기반 확보가 유리하며 대상지 중심반경 10km권내에 경희대, 강남대, 아주대, 수원대, 경기대, 협성대 등의 대학교가 입지하고 있고, 주변지역에 30여개의 골프장, 지구외곽 동쪽에 반석산, 신갈저수지와 오산천이 흐르고 있어 자연속의 미래형 복합도시로서의 입지여건을 충족하고 있다.

◆ 오산시 고현동 현대산업개발

현대산업개발은 경기도 오산시 고현동 산 7번지에 위치한 오산 고현 I'PARK 648세대를 분양 예정이다. 모델하우스는 운암지구 현대아파트 옆에 위치한다. 오산고현 I'PARK는 지하2층~지상15층 12개동, 33~40평형 총 648가구이며, 평형별 가구수는 33평형 134가구, 34평형 342가구, 40평형 172가구로 구성된 단지이다. 약 2천 7백평의 어린이 공원을 둘러싼 단지 배치의 그린 프리미엄과 함께 입주민 전용 휘트니스 센터가 제공되어 I'PARK 입주자만의 고품격 로하스 커뮤니티 (LOHAS Community) 를 누릴 수 있다. 오산은 인근 화성 동탄신도시와 함께 경부선 개발라인 상에 위치한 지역으로, 경부선 전철 복복선인‘오산역’이 있어 서울 접근성이 높은 지역이다. 특히 오산 고현 I'PARK는 서울 및 인근 수원,평택,화성과 연결되는 경부선 1번국도와 오산IC 가 근접한 곳에 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 용이하다. 주변에 원동초, 성호중, 성호고, 운암고 등이 도보로 10분거리에 위치하고 있으며 롯데마트, 하나마트 등 생활 편의시설의 이용이 수월하다.

◆ 용인시 신갈동 성원건설

성원건설은 용인시 신갈동에서 신갈 상떼빌 주상복합을 분양한다. 4만평대지에 6층~29층, 3개동 규모로 34~90평형 404세대를 공급한다. 남부CC조망권에 풍부한 교통계발 계획이 장점이다. 인근에 구갈역이 들어설 예정이고 경부고속도로 수원IC와 인접해 있다.[영덕~양재간도로(2008년), 신갈~수지간 도로확포장공사(2006년), 용인~분당간 도로건설, 국도42 신갈우회도로(2009년), 용인경전철사업(2009년), 신분당선/분당선연장사업(2008년)] 기흥고, 기흥중·고교를 도보로 이용할 수 있고, 박물관(경기도), 기흥호수공원, 롯데마트입점계획 등 주변 생활환경도 원만하다.

◆ 경기도 파주시 아동동 파주2차풍림아이원

풍림산업이 3월 파주시 아동동 242-3번지 일대에 26~35평형 총539세대를 일반 분양할 예정이다. 교통시설로는 광역전철 경의선 금촌역에서 도보로 15분 거리이다. 교육시설로는 금신초, 금촌초 등이 있고 편의시설로는 금촌체육공원, 파주시공설운동장, 경기도립의료원, 파주시청 등이 있다.

◆ 경기도 평택시 비전동 신성미소지움

신성건설이 3월 평택시 비전동 488번지 일대에 24~45평형 총553가구 중 143가구를 일반 분양할 예정이다. 교통시설로는 서울지하철 1호선 평택역에서 차량으로 10분거리이며 교육시설로는 비전초, 한광여중,고 등이 있다. 편의시설로는 근린공원, 통복천, 평택교육청 등이 있다.

◆ 용인시 동천동 삼성물산

삼성물산 건설부문은 용인시 수지구 동천동 염광가구단지 일대에 삼성래미안 2,500가구를 분양할 예정이다. 유비쿼터스 기능 강화에 초점을 맞추고, RFID카드를 이용해 자녀 위치 확인, 욕조의 물 온도 자동 조절 등 한 단계 앞선 주거 기능이 제공될 예정이다. 삼성물산 건설부문은 또 타운하우스 형태의 연립주택 70가구도 공급할 예정이다. 동천동 사업부지는 분당 주상복합단지 맞은 편이고, 판교신도시 바로 인근에 있어 용인 신봉, 성복지구보다도 입지여건이 좋다는 평가를 받기도 한다.

◈ 2007년 3월 지방 입지분석 ◈

◆ 충청남도 천안시 안서동 금호건설

금호건설이 충남 천안시 안서동에 ‘금호어울림’ 을 3월 공급 할 예정이다. ‘금호어울림’ 은 지하1층~지상23층 5개동 34~49평형 총498가구로 구성된다. 입주는 2009년 7월 예정이다. 경부고속도로 천안IC가 차량으로 5분, 고속버스터미널과 시외버스 터미널이 차량으로 10분 거리에 있고 경부선 두정역과 천안역도 인접해 있어 도심은 물론 외부로의 진출입도 용이하다. 또한 단국대학병원, 시외버스 터미널과 연결된 갤러리아 백화점, 야우리멀티플렉스, 터미널 인근 상가 등이 밀집해 있어 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있다.

◆ 대구광역시 달서구 성당동 대림산업·삼성물산

대림산업과 삼성물산이 대구 달서구 성당동에 e-편한세상래미안을 공급한다. 24~63평형 총3466가구로 구성되며 3월 분양 할 예정이다. 대구지하철 1호선 성당못역 차량 5분거리이며 성당초등, 남부초등, 성당중, 본리중, 동본리중, 경화여고, 원화여고 등 우수한 교육환경이 인근에 위치해 있다. 본리어린이공원, 본리동우체국, 대구은행 등의 생활편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있고 인근 주거단지와 더불어 우수한 주거단지를 형성하고 있다.

◆ 충청남도 천안시 백석동 현대산업개발

현대산업개발은 충청남도 천안시 백석동 76-16번지(백석도시개발 1지구) 일대에 1,040가구를 3월 분양할 예정이다. 주거 선호도가 높은 불당지구와 두정지구 사이에 위치한 백석지구는 현재 도시개발지구로 지정 및 개발예정으로 서북부권역의 신주거타운으로 주목 받을 것으로 기대된다. 천안백석 I'PARK는 지하2층~지상25층 16개동, 34~86평형 총 1,040 가구이며, 평형별 가구수는 34평형 706가구, 48평형 112가구, 59평형 144가구, 68평 72가구, 86평 6가구로 구성된 단지이다. 단지 배후 노태산이 인접해 있어 환경이 쾌적하며, 단지 내 이웃과 더불어 건강한 생활을 할 수 있는 아이파크 입주민 전용 휘트니스 센터가 제공되어 건강하고 활기찬 생활을 누릴 수 있다.

◆ 충청남도 홍성군 홍성읍 신동아건설

신동아건설은 충청남도 홍성군 홍성읍에 총716가구를 3월 공급할 예정이다. 지하 2층 ~ 지상 15층 12개동 평형은 34평형, 41평형, 45평형, 51평형 총 716가구로 중대형 평형 대단지로 구성된다. 교통 환경을 살펴보면 장항선 복선화 전철 사업으로 홍성까지 연장 운행 계획이 추진 중이다. 그리고 단지 바로 앞에 홍성역, 외곽순환도로가 위치하여 시내·외 진입이 용이하며 서해안 고속도로 홍성IC가 바로 인접해 있어 수도권으로의 이동도 편리하다. 충남도청(예정지)과는 5km 떨어진 거리에 위치하여 차량으로 5분 정도 소요된다. 교육환경을 살펴보면 홍남 초교, 홍성 중교가 도보로 이용할 수 있으며 인근에 홍성고교, 홍주고교가 인접해 있다. 더불어 충남도청 이전으로 인해 교육청 등 유관기관과 신설학교가 대거 설립될 예정이다. 단지인근에는 법원, 경찰청, 군청, 담배인삼공사, 국립농산물 검사소 등이 있으며 은행, 종합병원, 대형마트 등의 생활 편의시설들도 자리 잡고 있다. 단지 바로 앞에는 2만 2천 500 여평 역재방축공원이 조성 예정되어 있고, 단지 내 푸리미광장, 수목터널, fitness park 등이 조성된다.

◆ 대전광역시 중구 문화동 남광토건

남광토건이 대전 중구 문화동 옛 새서울호텔 자리에 ‘하우스토리’ 주상복합 아파트를 3월 중 공급 할 예정이다. ‘하우스토리’는 41~90평형 총264가구로 구성된다.

대전지하철 1호선 서대전네거리역 역세권으로 정부청사, 시청, 서남부권, 동부권을 잇는 교통의 중심지이고 경부선 대전역이 차량으로 5분, 서대전역은 도보로 이용 가능한 거리에 있어 외부와의 진출입이 쉽다. 또 주변에 보문산이 있어 주거 환경이 쾌적하고 대전 도심 경관을 한눈에 볼 수 있는 조망권이 확보 돼 있으며 인근에 백화점, 할인점, 영화관, 충남대 병원, 성모병원 등 생활편의 시설 등이 잘 갖춰져 있다.