영등포공원 등 6곳 일반주거.자연녹지지역 변경
(서울=연합뉴스) 김인철 기자 = 서울시가 첨단산업단지로 조성할 계획인 강서구 마곡지구내 110만여㎡가 준공업지역으로 지정되고, 대신 영등포공원 일대를 포함한 시내 6곳의 준공업지역의 용도가 일반주거지역이나 자연녹지지역으로 변경된다.
서울시는 마곡지구 336만4천㎡ 가운데 현재 자연녹지지역인 R&D 연구산업단지 74만9천259㎡와 국제업무단지 35만7천586㎡ 등 110만6천여㎡의 용도를 산업단지(준공업지역)로 지정한다고 24일 밝혔다.
시는 마곡지구 준공업지역내 토지를 조성원가로 민간에 공급하는 것은 물론 조세 감면 혜택도 제공함으로써 우수 기업과 인재를 유치한다는 계획이다.
시는 또 마곡지구를 산업과 상업, 주거, 녹지 등이 어우러지는 환경친화적 첨단산업 복합단지로 조성하기 위해 66만2천여㎡의 주거용지와 9만7천여㎡의 상업용지는 각각 일반주거지역과 상업지역으로 용도를 지정할 계획이다.
시는 이와 함께 수도권정비계획법상 준공업지역을 추가 지정할 경우 해당 면적 만큼의 기존 준공업지역을 다른 용도로 변경하도록 함에 따라 영등포구 영등포공원과 신도림역 부근의 도림천 일대, 도봉천 주변, 창동역 일대, 양천구 목원초교 일대, 광장구 광장동 현대10차아파트 일대 등 준공업지역 6곳 112만5천여㎡를 다른 용도로 변경하기로 했다.
이에 따라 이들 6곳의 하천, 공원, 둑 부지 등 55만여㎡는 자연녹지지역으로 변경되고, 아파트 등이 입지한 나머지 지역은 일반주거지역으로 바뀌게 된다.
시 관계자는 "이들 6곳은 아파트단지 등 이미 주거지역으로 개발된 곳이어서 용도지역이 일반주거지역으로 바뀌더라도 용적률이나 층고 상향 등 부동산시장에 부정적인 영향은 없다"고 말했다.
한편 강서구 마곡동 일대 336만㎡ 규모의 마곡지구는 IT(정보기술)와 BT(생명공학), NT(나노기술) 분야의 첨단산업단지와 주택 9천500여 가구, 호텔, 위락시설 등이 들어서며, 시는 오는 10월 도시개발사업 실시계획 인가와 세부설계를 거쳐 내년 하반기 착공, 2031년까지 3단계로 나눠 용지를 공급할 계획이다.
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