주택담보대출 규제가 우리은행과 신한은행에 이어 농협, 기업은행 등 은행권 전반으로 확산되고 있다.
최근 주택가격 급등으로 위험 관리 필요성이 커지고 대손충당금 적립 기준도 높아진 데 따른 것으로 보인다.
농협중앙회는 14일 전 영업점에 공문을 보내 신규 주택담보대출에 대한 심사를 강화, 실수요자에게만 선별적으로 대출하기로 했다고 밝혔다.
농협 관계자는 "과도한 주택담보대출 증가를 선제로 막기 위해 1주택 소유자나 신혼부부, 투기지역 여부 등을 고려해 실수요자에게만 대출을 실시하기로 했다"고 말했다.
이와 함께 오는 18일부터 신규 주택담보대출에 대해 영업점장 전결금리를 0.2%포인트 낮추기로 했다.
이는 지점장이 전결로 인하해 줄 수 있는 우대금리 한도를 낮춘 것으로 사실상 대출금리가 0.2%포인트 인상되는 효과로 이어진다.
기업은행도 이날 "주택가격 하락시 발생할 수 있는 부실의 사전 관리를 위해 실수요자를 제외한 주택담보대출을 가급적 억제하기로 했다"고 밝혔다.
기업은행은 영업점장 금리 감면권을 0.2%포인트 축소, 사실상 금리를 인상했다.
또 주택구입 목적의 중도금, 잔금 대출 등에 대해서는 증빙자료를 제출받아 자금 용도를 심사한 후 선별 취급하기로 했다.
다만 이미 상담을 완료한 고객은 이같은 증빙 없이 대출이 가능하다.
앞서 주택담보대출 제한에 나선 우리은행은 5천만원 이상의 신규 주택담보대출은 본점 승인을 거쳐 선별적으로 취급하고 있다.
본점 차원에서 자금 용도 등을 철저히 검증해 용도 확인이 되지 않거나 투기성 대출로 의심되는 건은 대출을 억제하는 것이다.
우리은행은 또 타행 대환 대출에 대해서는 취급 금액에 관계없이 전면 금지하기로 했다.
신한은행도 전세자금 대출이나 매매 잔금 등 불가피한 사안에 대해서만 본점 승인을 거쳐 일부 허용하고 있다.
이 같은 규제는 12월 들어서도 주택담보대출이 줄지 않고 있는 은행을 중심으로 이뤄지고 있다.
신한은행은 이달 들어 8일까지 주택담보대출 잔액이 2천426억원, 우리은행은 2천380억원 증가했다.
같은 기간 국민은행은 556억원, 하나은행은 689억원이 늘어나는데 그쳤다.
국민은행과 하나은행은 현재까지 주택대출이 크게 늘지 않아 다른 은행과 같은 규제를 검토하지 않고 있다는 입장이다.
(서울=연합뉴스) 박용주 이준서 기자
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