일산 탄현동 주상복합 로비의혹에 대한 검찰수사가 전방위로 확대되고 있는 가운데 과연 이 사업이 계획대로 추진될 수 있을 지 주목된다.

당장 법률적 걸림돌이 있는 것은 아니지만 문제의 시행사인 K사가 검찰 수사가
진행되는 상황에서 당초 구상대로 사업을 끌고가기는 어렵지 않겠느냐는 전망이 우
세한 분위기다.

11일 고양시와 K사 등 건설업계에 따르면 K사는 탄현동 일반상업지역 1만7천여
평에 최고 높이 59층 규모의 주상복합아파트(아파트 3천334가구)를 2010년까지 짓

기 위해 올 들어 본격 추진에 들어갔다.

K사의 사업 추진은 주상복합아파트 건립에 적용되는 고양시 도시계획조례가 주
거대 상업비율 9대 1, 용적률 450%로 개정돼 가능해졌다.

이전에는 7대 3, 600%였지만 조례 개정으로 일정 수익을 남길 수 있는 토대가
마련됐기 때문이다.

고양지역 A건설 관계자는 "해당 부지는 고양시에 얼마 남지 않은 노른자위로 경
기지역 중소 건설업체 3곳이 1999년부터 이 사업을 위해 달려 들었지만 과다한 상

업 시설 비율로 사업성이 떨어져 중도 포기했다"고 말했다.

그러나 K사의 사업 추진도 검찰의 로비의혹 수사로 제동이 걸려 정상적인 진행
이 어렵게 됐다.

시의 행정절차가 늦춰질 전망인데다 아직 끝나지 않은 토지 매수에도 차질이 예
상되기 때문이다.

K사는 검찰 수사 사실이 알려지기 전인 지난 달 고양시에 교통영향평가 초안을
제출, 시(市)는 관련 기관 및 고양시 실.과 등 13곳에 의견 조회에 들어갔다.

시는 이에 따라 의견이 취합되는대로 종합 검토를 거쳐 시행사에 보완을 지시할
지, 초안을 확정해 경기도에 승인을 신청할 지 결론을 내릴 계획이었다.

하지만 시로선 검찰 수사로 당초 방침대로 행정절차를 진행하는데 부담을 가질
수 밖에 없게 됐다.

시 관계자는 "부담이 있는 것이 사실"이라며 "법적인 문제가 없어 행정절차가
정상 추진되더라도 교통영향평가 초안에 학교건립계획 등이 빠져 있어 경기도 승

인을 거쳐 확정되려면 상당한 시일이 소요될 것"이라고 말했다.

또 부지 매수율이 80%를 약간 웃도는 상황에서 개인 소유주 40여 명이 아직까지
매수에 응하지 않고 있는 점도 부정적인 전망을 뒷받침하고 있다.

검찰 수사가 진행되는 마당에 평당 1억원의 보상 요구까지 하고 있는 소유주와
의 협의 매수가 제대로 진행될 수 없을 것으로 지역 건설업계는 보고 있다.

특히 이번 검찰 수사가 해당 부지의 매수 작업 과정 중 불거진 관련자들의 이익
다툼에서 비롯됐다고 보는 시각이 많아 어디까지 확대될지 모르는 상황에서 K사

가 사업을 계속 진행하기 어려울 것이라는게 일반적인 전망이다.

시 관계자는 "K사의 사업 진행 여부와는 별개의 판단"이라고 전제한 뒤 "법적인
규제 문제가 해소돼 언젠가 사업이 시행되긴 하겠지만 용적률이 하향됐고 인구밀

집도 등을 검토해야 하기 때문에 K사가 구상했던 규모보다는 상당 부분 축소될

전망"이라고 말했다.

K사 관계자는 "사업을 본격화하는 과정에서 뜻하지 않은 일이 벌어져 당황스럽
다"며 "사운이 걸려 있어 포기할 수 없는 사업인 만큼 최선을 다할 생각"이라고 말
했다.

(고양=연합뉴스) 김정섭 기자
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