[머니투데이 원정호기자][[2007 대한민국 주거서비스 대상]커뮤니티 시설이 경쟁력]

아파트 주거문화에 '커뮤니티'를 중심으로 한 변화의 바람이 거세게 일고 있다. 기존 아파트들이 노인정, 놀이터 등 구색만 갖춘 것에 반해 최근 생겨나고 있는 커뮤니티 시설은 골프장, 수영장 등 운동시설에서부터 독서실, 영어마을에 이르기까지 각양각색의 시설들을 갖추고 있다.

이처럼 커뮤니티가 형성된 아파트에는 재테크 강좌는 물론 자녀를 위한 미술워크샵도 열리고 작은음악회가 단지를 수놓기도 한다. 아파트 커뮤니티는 이제 불우이웃돕기 등 울타리를 넘어 신주거 문화의 물결을 만들고 있다.

GS건설은 각종 편의시설을 동별로 분산 배치하고 주민들이 걸을 수 있도록 설계한 '워커블 커뮤니티(walkable community)' 개념을 도입, 호평을 받고 있다. 워커블 커뮤니티는 미국에서 생겨난 것으로 입주민들이 보행량을 늘려 이웃과 자주 만날 수 있도록 한 선진국형 주거문화다.

현대건설은 경기 용인시 상현동 힐스테이트에 실버타운과 아파트의 장점을 결합한 '골든 상품'을 공급한다. 신개념 노인 커뮤니티 센터인 '골든 클럽'에는 사랑방, 라운지, 건강관리실, 동호인실 등이 마련되며, 카페나 포켓볼 시설을 갖춘 고품격 사교공간으로 활용된다.

대우건설이 다음달 대구에서 분양하는 주상복합인 대우 월드마크 웨스트엔드 역시 다양한 서비스로 커뮤니티시설을 채웠다. 우선 단지 곳곳에 설치된 키오스크를 통해 독서실, 영화관, PC교육장, 다목적실 등 여러 커뮤니티 시설을 예약, 이용할 수 있도록 구성했다.

생일(돌·회갑연)이벤트 등의 행사가 가능한 연회장과 주민간 또는 외부인이 왔을 때 간단한 담소와 음료가 가능한 클럽하우스, 손님 방문시 숙박이 가능한 게스트룸 등 호텔과 같은 시설을 갖췄다. 유아를 위한 키즈카페, 어른들을 위한 시니어 카페, 노래방, 코인세탁실도 제공된다.

대림산업의 경기 남양주 '양지 e-편한세상'도 800여평 규모의 커뮤니티시설을 선보인다. 이 단지에는 휘트니스센터, 골프연습장, 멀티미디어실, 경로당, 문고, 취미실 등을 갖췄다. 자가진단실에서는 단순 체력관리 개념을 넘어 입주민이 혈당과 혈압을 체크할 수 있는 등 자신의 건강상태를 스스로 진단해 볼 수 있다.

단지 중앙의 선큰가든(자연채광 가든)을 축으로 배치, 입주민의 접근과 이용이 편리하도록 배려했다. 썬큰가든에는 대나무와 폭포수가 있어 시원한 느낌과 함께 쾌적한 환경을 제공토록 계획했다.

한화건설이 공급할 예정인 4200여가구 규모의 인천 '에코메트로 2차'는 실내골프연습장, 헬스장, 어린이스포츠룸, GX룸, 독서실 및 문고, 연회장, 경로당, 보육시설 등을 마련했다. 동탄신도시 '월드메르디앙-반도유보라'에는 휘트니스센터, 독서실, 영화감상실, 카페테리아, 골프 연습장이 마련된 커뮤니티 센터가 마련돼 있다. 단지 내에는 대형 중앙광장과 실개천 등을 설계했다.

같은 동탄신도시 시범단지 '우남퍼스트빌'도 각종 커뮤니티시설이 돋보인다. 체질에 맞는 다양한 운동을 할 수 있는 동탄 시범단지내 최대 규모의 휘트니스센터를 비롯해 고급 문화 생활을 위해 최첨단 시스템을 갖춘 미디어센터가 단지 중앙을 장식하고 있다. 주민 커뮤니티 활성화를 돕는 커뮤니티센터와 다양한 주민공동시설도 눈에 띈다.

커뮤니티 시설에 대한 만족도가 청약률에까지 이어지고 있다. 커뮤니티 활성화가 분양률을 결정하는 주요인이 되고 있는 것이다. 동부건설이 남양주에서 선보인 '진접 동부센트레빌'은 단기간내 1176가구 모두 계약이 완료됐다.

이 회사 관계자는 "1000가구 이상 대단지가 계약이 마무리된 것은 흔하지 않은 일"이라며 "이번 성황은 커뮤니티 아파트의 장점이 널리 알려진 것도 한 몫했다"고 분석했다.

'진접 센트레빌'에는 가구당 1.3평꼴인 2200평의 대형 커뮤니티시설 '센트웰'이 들어선다. 여기에는 수영장, 실내 골프연습장, 휘트니스클럽, GX룸(에어로빅, 요가 공간), 실내 어린이놀이터 등이 갖춰져 있다.

GS건설이 분양한 경기 부천시 '송내자이'는 지난 15일 1순위 청약에서 24평형(18.3대 1)과 32평형(1.02대1) 모두 마감을 기록했다. 이 단지에는 250여평 규모의 커뮤니티공간인 '자이안센터'가 마련된다. 이 곳에는 골프, 헬스, 요가를 즐길수 있는 레저공간과 함께 입주민들을 위한 사우나 시설도 마련된다.
원정호기자 meetho@
<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이>