한강변 재개발 · 재건축 잇단 `제동'

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한강변 재개발 · 재건축 잇단 `제동'

도봉2 재개발구역 정비구역 지정

연합
등록 2006.11.29 10:00:22

`한강 르네상스 사업'으로 한강의 관광 자원화를 추진하고 있는 서울시가 한강변 주변의 재개발.재건축 계획에 대해 잇따라 제동을 걸고 나섰다.

서울시는 28일 제21차 도시.건축공동위원회를 열고 3만3천424㎡(1만100여 평) 규모의 성동구 금호4가동 금호 제20 주택재개발 구역 정비구역 지정 안건에 대해 `경관'을 이유로 보류시켰다고 29일 밝혔다.

공동위는 `한강에서 바라볼 때 아파트 뒤편 산에 대한 조망권을 확보할 수 있도록 아파트 외관과 배치를 재검토하라'며 보류하도록 결정한 것으로 알려졌다.

시 관계자는 "한강변 건축물은 공동위 위원들이 그동안에도 경관 요소를 많이 고려했지만 특히 최근 `한강 르네상스 사업'의 연장선에서 이 같은 결정을 내렸다"고 설명했다.

이에 앞서 시 건축위원회는 35층짜리 초고층 아파트를 짓겠다는 용산 이촌동 렉스아파트의 재건축 계획에 대해 `창의적인 디자인 계획을 다시 세우라'며 재심 결정을 내린 바 있다.

시 관계자는 "높이가 35층이나 되면 병풍처럼 가로막는 면이 있어 시각적 개방성을 더 확보해야 한다는 지적이 있었다"고 말했다.

이와 함께 공동위는 도봉구 도봉 제2 주택재개발 구역과 성북구 석관 제3 주택재개발 구역을 정비구역으로 지정했다.

도봉2동 95번지 일대 1만3천436㎡(4천여 평) 규모의 도봉 2구역은 제2종 일반주거지역이었던 용도지역이 모두 제3종 일반주거지역으로 바뀌어 앞으로 아파트 199가구가 들어선다.

용적률 224.8% 이하에 높이 9∼18층 이하의 다양한 아파트가 건립된다.

공동위는 다만 도로변 연도형 상가 중간에 보행자 통로와 보행광장을 만들도록 상정안을 수정했다.

이와 함께 석관동 338-540번지 일대 1만5천224㎡(4천600여 평) 규모의 석관 3구역에는 용적률 210% 이하, 높이 15층 이하 범위에서 아파트 199가구가 건축된다.

공동위는 또 회현동 2가 회현 제2-3지구 도시환경정비구역에 대해 옆 건물(LG CNS빌딩)과의 사이에 난 보행자 통로를 3ｍ로 넓히는 안건도 통과시켰다.

건물 간 간격이 너무 좁아 소방 활동이 어렵고 환경 문제가 생길 수 있다는 민원을 받아들인 결과다.

이 부지에는 앞으로 지상 33층(109.8ｍ), 지하 7층 규모의 주상복합건물이 세워진다.