내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 4월 공급예정인 아파트는 전국 94개 사업장, 총 48,579가구로 이중 조합원분을 제외한 42,703가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다.

▶ 서울 분양물량 총평

2007년 4월 서울 분양예정 아파트는 8개 단지, 총 1,561가구로 이중 조합원분을 제외하고 약 1,045가구가 일반분양 될 예정이다. 현재 분양시장은 양극화가 심화되는 모습이다. 분양가가 싸고 입지가 좋은 곳만 청약수요자들이 쏠리고 있다. 구로구 고척동 대우푸르지오는 총 662가구 중 409가구를 일반 분양했는데 1순위에서 전 평형 마감된 가운데 최고 247대1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 반면 종로구 평창동에 분양한 롯데캐슬과 오산시 고현동 아이파크는 미달되었다. 인천시 송도동 코오롱 ‘더프라우’는 청약접수를 받는 모델하우스에 청약수요자가 대거 몰려 아수라장을 이뤄 인명 사고를 우려해 청약일정을 늦추기도 했다. 현재 참여정부의 부동산 대책으로 부동산 시장이 일시 소강상태를 보이고 있지만 유동자금이 시중에 넘쳐나고 있어 투자가치가 있는 분양 물량이라면 수요자들이 쏠리는 현상은 심화될 것으로 보인다.

4월 서울지역 분양물량의 특징은 주상복합아파트가 4개, 576가구로 서울분양물량 중 36.9%를 차지한다. 재개발 단지는 3개, 805가구로 서울분양물량 중 51.6%를 차지한다.

4월 서울 분양물량 중에는 주상복합 물량이 눈에 띈다. 용산구 원효로1가 일대에는 금호건설이 총260가구 모두를 공급할 예정이다. 25층, 32~75평형 규모로 인근지역에 용산민족공원과 한강로 주변 재정비사업 등의 개발호재가 있다. 관악구 봉천동 일대에는 풍성주택은 총108가구를 공급할 예정이다. 33~72평형 규모의 지상5층에 하늘정원과 지상21층 옥상정원 조성의 친환경 녹지가 설계되었다. 관악산과 인접하다. 전세대 가변형벽체로 시공하고 최첨단 유비쿼터스 시스템이 구축될 예정이다.

그 외에 현대산업개발이 서대문구 북가좌동, 서울시 2기 뉴타운인 가재울뉴타운에 공급하는 물량도 있다. 가재울뉴타운은 북아현 뉴타운, 홍제 균형발전 촉진지구와 더불어 서대문구 개발의 트라이앵글 존 (Triangle-Zone) 으로 형성될 계획이다. 특히, 가재울 뉴타운 지역 인근에는 디지털 미디어 센터(DMC, 2010년 완공예정)가 들어서는 상암 택지개발지구가 근거리에 위치하고 있어 상암지구의 생활편의시설 이용이 가능하다. 지하2층~지상15층, 5개동 규모로 전체 362 가구 중 일반분양은 125가구이다. 임대(14평형)는 90가구이다.

▶ 경기·인천 분양물량 총평

2007년 4월 경기도·인천광역시 분양예정 아파트는 33개 단지, 총 14,598가구로 이중 조합원분을 제외한 13,979가구가 일반분양 될 예정이다. 주택법개정안 처리가 지연되고 있는데다, 지자체와 시행·시공사 간 분양승인 마찰로 인해 사업장별로 공급시기가 약간씩 뒤로 밀리는 분위기지만, 이름값을 한만한 랜드마크 사업장의 견본주택이 속속 선보이면서 분양시장의 온기도 점차 달아오르고 있다.

우선, 4월 경기/인천 분양물량의 가장 큰 특징은 주상복합 분양대전이다. 총 9개 3537가구로 전체 분양물량의 1/3이나 차지하고 있다. 그중 알짜단지는 화성 동탄지구나 인천 송도신도시가 그 대상지다. 택지지구와 경제특구라는 입지적 아우라가 중대형 고급주상복합이란 컨셉과 어울리며 시너지 효과를 내고 있기 때문이다. 특히, 이미 연초부터 시범단지의 입주가 시작된 동탄신도시에선 막차분양 물량을 노리려는 청약자들이 많은 편인데, 시범단지의 정수라 할 수 있는 중심 상업지에서 랜드마크 빌딩 메타폴리스 주상복합시설이 분양된다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)는 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동이 공급되고, 주상복합을 비롯, 할인점, 영화관, 스포츠센터, 교육 및 문화시설 등이 들어선다. 동탄중심상업지구 16-1블럭에 선보이는 풍성신미주 위버폴리스는, 아파트 46평형 198세대, 오피스텔 35~102평형 48실을 합한 총 246세대 규모로 중심상업지 메타폴리스와 연접하고 있다. 경제특구로선 독보적인 프리미엄을 자랑하고 있는 인천 송도신도시에서는 포스코건설이 31~114평형 729세대를 분양한다. 인근 센트럴파크와 인천 앞바다 조망이 가능한 이점을 지녔다. 상기 주상복합 대부분이, 평당 1000~1500만원대로 공급될 예정이라 청약자의 부담이 만만치 않을 것으로 우려된다. 이밖에, 의정부시 의정부동, 용인시 신갈동과 안양시 비산동에서 신도종합건설과 성원건설이 200~400세대 안팎의 주상복합들을 통해 청약자를 맞을 준비를 하고 있다.

그동안 공급이 뜸했던 지역에서 반가운 신규물량도 출하됐다. 빼어난 자연경관과 경춘선 개통수혜를 볼 남양주시 마석우리일대에서 대주건설과 신도종합건설이 286가구와 330세대를 뽑아낼 예정이고, 오랜만에 부천시 송내동에서도 GS건설이‘송내 자이’ 436가구를 분양한다. 경인선 송내역 역세권인 이점을 지녔다. 성남~여주군 복선전철과 파주신도시 수혜가 각각 기대되는 여주군 현암리와 문산읍 당동리에선 대우자판과 현대건설이 500~600여세 안팎을 공급할 예정이다.

신도시 후광효과가 기대되는 곳도 있다. 광교신도시에 인접한 상현동 현대힐스테이트(38~84평형, 860가구)는 청약자들의 관심이 꾸준한 곳이다. 요즘한창 주가가 높아진 택지지구 타운하우스도 눈길을 끌고 있는데, 용인시 흥덕/동백지구에서 중대형평형이 공급될 예정이다.

▶ 지방 분양 물량 총평

2007년 4월 지방 분양예정 아파트는 53개 단지, 총32,420가구로 이 중 조합원분을 제외한 27,679가구가 일반분양 될 예정이다. 3월에 비해 5개 단지가 늘었는데, 실제로 물량이 늘었다기보다 3월 분양 예정이었던 사업장들의 분양이 상당부분 4월로 연기 됐기 때문이다.

지역별로는 광주가 10곳으로 가장 많고 강원 5곳, 경남 6곳, 경북 4곳, 대구 5곳, 대전 1곳, 부산 3곳, 울산 3곳, 전남 1곳, 전북 5곳, 충남 8곳, 충북 2곳의 분양이 예정 돼 있다.

광주에서는 10개 사업장 중 대주건설이 수완지구에 4개 블록 총2,440가구를 분양한다. 충남은 8개 사업장 총4871가구 중 천안 4곳 3019가구, 아산 3곳 1142가구가 분양 예정이다.

그리고 1,000가구 이상 단지는 모두 7개 사업장으로 전체 물량 중 약 36.9%를 차지하고 주상복합은 대전과 울산 1개 사업장, 부산 2개 사업장으로 전국에서 4개 사업장이다.

경칩이 지난 지금도 지방 부동산시장은 한겨울이다. 그러나 최근 건설교통부와 국회에 따르면 국회 건설교통위원회 법안심사소위는 아파트 분양권 전매 제한을 받는 전국의 투기과열지구에 대한 실태 조사를 벌여 수도권을 제외한 지방 상당수 지역을 투기과열지구에서 해제하는 방안을 마련키로 했다. 이에 따라 만약 지방의 투기과열지구가 해제되면 상대적으로 분양가가 낮고 분양권 전매가 자유롭기 때문에 지방 분양 시장이 활기를 띨 가능성이 높아 보인다. 그러나 아직은 주택법 개정안이 통과되지 않았기 때문에 장담할 수는 없다.

◈ 2007년 4월 서울 입지분석 ◈

◇ 성북구 하월곡동 극동건설

극동건설은 성북구 하월곡동 46-73번지 외 72필지, 월곡특별지구단위계획구역 지역에 서울  동북부지역에서 가장 높은 41층 2개동 규모의 타워형 대형 초고층 주상복합, 오피스텔을 분양 할 예정이다. 2008년 7월 완공 예정으로 연면적이 12만5300㎡에 달하며 건폐율 54.37%에 용적률 396.60%로 지어진다. 총 120가구 중 모두 일반분양하고 55~67평형에 규모이다. 오피스텔은 따로 27~47평형 106실가 포함되어 있다. 오피스텔은 별도로 상반기 중에 공급할 예정이다. 시공사는 극동건설, 시행은 코업피엔씨㈜가 맡아 공동주택을 비롯해 판매시설, 근린생활시설 등의 복합시설이 들어설 예정이다. 지하 1층∼지하 5층까지는 대형 할인점(홈플러스), 상층부에는 호텔식 고급 아파트(200가구 )가 각각 배치될 예정이다. 개운산, 북한산, 홍릉수목원 등이 조망이 가능하다. 단지내 900여평의 공간을 조경공간으로 만들고 산책로와 노천스파도 설치하고 휘트니스센타, 골프연습장 등 스포츠시설과 클럽하우스 게스트연회장 등 편의시설이 들어선다. 교통시설로는 지하철 6호선 월곡역과 직접 연결되고 서울 외곽지역을 연결하는 내부순환도로 북부간선도로와 가까워 교통접근성이 좋다. 교육시설로는 월곡중, 종암중, 서울대사대부고, 고려대 등이 있다. 청약예금 1500만원(55,60,66,67평형)

◇ 용산구 원효로1가 금호건설

용산구 원효로1가 133-3번지 일대에 금호건설이 총260가구 모두를 공급할 예정이다. 주상복합아파트로 25층, 32~75평형 규모로 교통시설로는 6호선 효창공원역,삼각지역, 1호선 남영역에서 도보로 5~7분 거리이고 경부선전철 남영역이 도보 10분 거리에 있다. 인근지역에 용산민족공원과 한강로 주변 재정비사업 등의 개발호재가 있다. 25층 3개동 타워형으로 15층 이상에서 한강 조망이 가능하고, 향후 조성되는 용산공원도 내려다볼 수 있을 것으로 예상된다.

◇ 관악구 봉천동 풍성주택

관악구 봉천동 859-19번지 일대에 풍성주택은 총108가구를 공급할 예정이다. 33~72평형 규모의 지상5층에 하늘정원과 지상21층 옥상정원 조성의 친환경 녹지가 설계되었다. 교통시설로는 2호선 서울대입구역과 도보로 5분거리이고 교육시설로는 원당초, 봉천초, 봉원중, 서울대 등이 있고 강남권 및 과천 등지로의 진입이 용이하다. 편의시설로는 보라매공원, 롯데백화점, 관악구청 등이 있다. 관악산과 인접하다. 전세대 가변형벽체로 시공하고 최첨단 유비쿼터스 시스템이 구축될 예정이다.

◇ 서대문구 북가좌동 현대산업개발

서울시 2기 뉴타운인 ‘가재울뉴타운’ 은 2013년까지 약 33만평, 2만 500세대 규모의 ‘첨단, 교육, 녹색’ 이 공존하는 디지털 도시 e-PARK를 컨셉으로 개발될 것이며, 북아현 뉴타운, 홍제 균형발전 촉진지구와 더불어 서대문구 개발의 트라이앵글 존 (Triangle-Zone) 으로 형성될 계획이다. 특히, 가재울 뉴타운 지역 인근에는 디지털 미디어 센터(DMC, 2010년 완공예정)가 들어서는 상암 택지개발지구가 근거리에 위치하고 있어 상암지구의 생활편의시설 이용이 가능하며, 신촌 및 종로 일대와 연결하는 다수의 버스노선과 3호선 수색역이 근접하여 대중교통 이용이 편리하다. 또한 뉴타운 주변에 위치한 ‘가좌역’이 경의선 복선전철 계획으로 2010년까지 전철화 될 예정으로 향후 뉴타운 개발과 함께 대중교통의 편리성도 한층 높아질 것으로 보인다. 뉴타운 1구역에 위치한 ‘가재울뉴타운 1구역 I'PARK’ 는 지하2층~지상15층, 5개동 규모로 전체 362 가구 중 일반분양은 125가구이다. 임대(14평형)는 90가구이다. 뉴타운 컨셉에 맞춰 친환경적인 단지 조성을 위해 지상 주차율을 최소화였으며, 필로티를 설치하여 단지 개방감을 크게 높였다.

◇ 광진구 구의동 한진중공업

광진구 구의동 547-7번지 일대에 한진중공업은 88가구의 주상복합을 공급할 예정이다. 일부 가구는 한강이 가능하고 교통시설로는 2호선 강변역에서 도보로 이용이 가능하고 동서울터미널 이용도 가능하다. 편의시설로는 테크노마트, 롯데마트, CGV 등이 있고 교육시설로는 성동초, 양남초, 광진중, 광양중, 광양고 등이 있다.

◇ 성북구 동소문동 이수건설

이수건설은 성북구 동소문동7가 32번지 일대에 이수브라운스톤을 분양한다. 총 194세대이고 일반분양분은 103가구이고 25-44평형 규모이다. 교통시설로는 서울지하철 4호선 성신여대입구역에서 도보로 8분거리이고 편의시설로는 돈암시장, 성북구민회관, 개운공원 등이 있다. 교육시설로는 정덕초, 우촌초, 돈암초, 성신초, 매원초, 고명중, 성신여고, 고명정보산업고, 성신여대 등이 있다.

◈ 2007년 4월 경기/인천 입지분석 ◈

◆ 화성시 동탄지구 풍성주택

풍성주택은 화성시 동탄중심상업지구 16-1블럭 풍성 위버폴리스 주상복합을 공급한다. 아파트 46평형 198세대, 오피스텔 35~102평형 48실을 합한 총 246세대 규모로 중심상업지 메타폴리스와 연접하고 있다. 외벽전면 글라스 커튼월 시공과 2개동 중간에 스카이브릿지(20~21층 동간)를 설치할 계획인데, 평면도 가족구성 및 생활패턴에 맞게 방의 크기와 개수를 조정할 수 있도록 했다. 화성시 태안읍, 동탄면일원, 총 273만평에 조성되는 동탄택지개발지구는 135인/ha로 신도시중 가장 낮은 인구밀도와 신도시중 가장 높은 공원·녹지율(24.3%)을 자랑한다. 지구 서쪽에 국도1호선(1.5km)과 경부선철도가 병점역(전철)이, 동쪽은 경부고속도로 및 기흥IC(2km)가 위치하고, 북쪽은 지방도 338호선, 343호선, 수원 영통지구(신분당선전철 영통역 계획)와 연결되어 있으며, 남쪽은 지방도 317호선, 오산IC가 인접하고 있는 위치여서 교통여건도 원활하다. 게다가 사업지구 주변 지역에 수원영통, 용인서천, 흥덕, 상갈, 구갈2, 보라, 화성태안, 봉담, 오산운암, 세교 등 택지개발사업지구와 지구북측에 삼성전자, 화성지방산업단지 등이 위치하여 신도시 자족기반 확보가 유리하며 대상지 중심반경 10km권내에 경희대, 강남대, 아주대, 수원대, 경기대, 협성대 등의 대학교가 입지하고 있고, 주변지역에 30여개의 골프장, 지구외곽 동쪽에 반석산, 신갈저수지와 오산천이 흐르고 있어 자연속의 미래형 복합도시로서의 입지여건을 충족하고 있다.

◆ 남양주시 마석우리 대주건설

남양주시 마석택지지구 인근에 마석우리 일대에서 대주피오레 286세대가 분양을 준비하고 있다. 36,38평형으로 구성되는데, 사업장일대가 빼어난 자연경관과 쾌속교통이 어우러진 신흥주거지로 주목 받고 있다. 특히 단지 인근에 천마산과 북한강이 위치하여 빼어난 자연환경을 누릴 수 있다. 46번 경춘국도가 단지와 인접한 것을 비롯하여, 이미 개통된 마석~퇴계원간 고속도로, 경춘선 복선전철 마석역(2008년 개통예정)을 이용하기가 편리하여 서울진입이 불과 30분이면 가능하다. 사업지 주변에 대림, 삼익, 건영, 두산, 현대, 청구아파트 등이 대단지 아파트촌을 조성하고 있는 신흥주거지역이며 마석의 킴스클럽, 호평지구 내 E마트와 도보 300m거리에 삼석초, 중, 고교가 위치하여 다양한 생활편익시설을 갖추고 있다.

◆ 남양주시 마석우리 신도종합건설

남양주시 마석택지지구 인근에 마석우리 446-1번지 일대에서 신도브래뉴 330세대가 분양을 준비하고 있다. 지상8층15층 7개동, 33~57평형으로 구성되며 전세대 남향으로 배치할 계획이다. 특히, 이 지역은 빼어난 자연경관과 쾌속교통이 어우러진 신흥주거지로 수도권의 주목을 받고 있다. 단지 인근에 천마산과 북한강이 위치하여 빼어난 자연환경을 누릴 수 있다. 마석우리 신도브래뉴의 가장 큰 매력은 교통, 46번 경춘국도가 단지와 인접한 것을 비롯하여, 이미 개통된 마석~퇴계원간 고속도로, 경춘선 복선전철 마석역(2008년 개통예정)을 이용하기가 편리하여 서울진입이 불과 30분이면 가능하다. 사업지 주변에 대림, 삼익, 건영, 두산, 현대, 청구아파트 등이 대단지 아파트촌을 조성하고 있는 신흥주거지역이며 마석의 킴스클럽, 호평지구 내 E마트와 도보 300m거리에 삼석초, 중, 고교가 위치하여 다양한 생활편익시설을 갖추고 있다.

◆ 부천시 송내동 GS건설

GS건설은 경기 부천시 소사구 송내동 409-3번지 일대에 ‘송내 자이’ 436가구를 분양한다. 지하3층, 지상 20층 높이의 9개 동에 24평형 104가구, 32평형 172가구, 45평형 120가구, 46 평형 40가구가 들어선다. 남동쪽으로 거마산을 조망할 수 있고 성주산, 근린공원이 가깝다. 인근에 송일초등학교, 성주중, 부천여중, 부천고가 위치해 있어 교육여건도 우수하다. 외곽순환도로 송내IC와 제2경인고속도로에 접근하기가 좋고 경인선 전철 송내역을 걸어서 이용할 수 있다.

◆ 용인시 상현동 현대건설

용인시 상현동 현대 힐스테이트는 지하 2층 지상 19층 16개동 규모로 38평형 195가구, 48평형 405가구, 58평형 194가구, 64평형 58가구, 72평형 7가구, 84평형 1가구 등 총 860가구로 이뤄져 있으며 모두 일반분양한다. 강남과 판교, 분당 등의 신도시와 연결되는 입지에다 인근 광교산 자락에 위치해 웰빙 단지로 주목받고 있다. 인근에 경부고속도로와 서울외곽순환도로(판교IC), 영동고속도로(동수원IC), 43번 국도가 지나고 있고, 용인~서울 간 고속도로 상현 IC가 2008년 완공 예정이다. 이어 2011년 신분당선 수지 연장노선이 개통 예정이어서 교통이 한결 편리해질 전망이다. 또한 주변에 서원초ㆍ중ㆍ고등학교와 특목고인 용인 외국어고, 아주대, 경찰대 등이 위치해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 인근에 이마트, 롯데마트 등 대형마트가 들어서 있으며 연내 신세계백화점도 완공될 예정이다. 수지 삼성병원, 분당 서울대병원 등도 인근에 있다.

◆ 파주시 문산읍 당동리 현대건설

현대건설은 파주신도시와 LG필립스LCD 효과가 기대되는 문산읍 당동리에 힐스테이트 총 631가구를 내놓는다. 지하 3층 ,지상 10~18층 아파트 13개동 규모로 35평형 377가구, 48평형 192가구, 58평형 91가구 등 총 631가구 모두를 일반분양한다. 현재 파주 당동지구 인근에는 주공ㆍ두산아파트 등 2000가구 이상 들어설 예정으로, 파주 당동지구에는 첨단 산업단지 개발이 진행 중이다. 인근에 자유로, 통일로가 지나고 있고, 방화대교 북단을 잇는 제2자유로가 2008년, 서울~문산간 고속도로가 2009년 완공 예정이다. 특히 2008년 경의선 복선전철도 개통될 예정이어서 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

◆ 오산시 원동 현대건설

현대건설은 오산 원동에 힐스테이트 총 433가구를 선보일 예정이다. 지하 2층 지상 19층 6개동 규모로 35평형 216가구, 39평형 108가구, 50평형 109가구 등 총 433가구 전부를 일반분양한다. 수도권 전철 오산역이 인접해 있으며 경부고속도로 오산IC와 1번 국도가 인접해 평택, 수원 등지로의 이동이 편리하다.

◆ 인천광역시 송도동 포스코건설(주상복합)

2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된「더샵 퍼스트월드」를 분양한 바 있는 포스코건설은 2007년초 같은 지역에서 주상복합 「송도 더샵센트럴파크I」을 선보인다．송도동 D22블럭으로 지하2층 지상47층 3개동 규모다. 평형은 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크와 인천 앞바다의 조망권이 가능하다. 송도신도시는 국제도시로 지정돼 2006년 3월 송도국제학교가 착공됐고, 연세대 학부 캠퍼스(1~2학년 과정)와 복합연구단지가 포함된 연세대 국제화 복합단지가 들어서는 등 교육환경도 원만하다. 교통은 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 닿게 된다. 인천지하철1호선도 송도국제도시까지 연장되고 제3경인고속도로와 제2서울외곽순환고속도로도 잇따라 개통될 예정이다.

◆ 화성시 동탄지구 포스코건설/토공(메타폴리스)

동탄 신도시 중심 상업지에서 동탄신도시의 랜드마크 빌딩인 메타폴리스 초대형 주상복합시설이 분양될 예정이다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스(시행사)가 프로젝트 파이낸싱 방식으로 추진하는 이 사업은 총 사업비만 해도 약 1조5,000억 원에 달한다. 메타폴리스는 동탄 신도시 S2블록 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동으로 구성된다. 연 면적은 무려 22만평. 66층 주상복합아파트(274m)와 57층 규모의 미디어센터 등 초고층 빌딩도 들어선다. 2단계로 진행되는 메타폴리스는 1단계로 1,266가구의 주상복합을 비롯, 할인점, 영화관, 스포츠센터, 교육 및 문화시설 등이 들어서게 된다. 이어 2단계로 미디어센터 등 업무시설, 백화점, 호텔 등 신도시의 자족 기능을 강화할 수 있는 시설을 완공할 계획이다. 월마트, 갤러리아, 전자랜드 21 등의 할인점과 백화점, 경인방송, 동아TV, CJ CGV(복합영화상영관), 베스트웨스턴인터내셔널 호텔, 강동가톨릭병원 등의 유치가 검토되고 있다.

◆ 용인시 신갈동 성원건설

성원건설은 용인시 신갈동에서 신갈 상떼빌 주상복합을 분양한다. 4만평대지에 6층~29층, 3개동 규모로 34~90평형 404세대를 공급한다. 남부CC조망권에 풍부한 교통계발 계획이 장점이다. 인근에 구갈역이 들어설 예정이고 경부고속도로 수원IC와 인접해 있다.[영덕~양재간도로(2008년), 신갈~수지간 도로확포장공사(2006년), 용인~분당간 도로건설, 국도42 신갈우회도로(2009년), 용인경전철사업(2009년), 신분당선/분당선연장사업(2008년)] 기흥고, 기흥중·고교를 도보로 이용할 수 있고, 박물관(경기도), 기흥호수공원, 롯데마트입점계획 등 주변 생활환경도 원만하다.

◆ 경기도 파주시 아동동 파주2차풍림아이원

풍림산업이 파주시 아동동 242-3번지 일대에 26~35평형 총539세대를 일반 분양할 예정이다. 교통시설로는 광역전철 경의선 금촌역에서 도보로 15분 거리이다. 교육시설로는 금신초, 금촌초 등이 있고 편의시설로는 금촌체육공원, 파주시공설운동장, 경기도립의료원, 파주시청 등이 있다.

◈ 2007년 4월 지방 입지분석 ◈

◆ 강원도 원주시 행구동 효성

(주)효성은 오는 4월 중 원주시 혁신도시 인접한 행구동1783-2 일대에 지상 9~15층 11개동으로 이뤄진 효성백년家약을 4월 분양할 예정이다. 공급평형은 35평형 182가구, 40평형 206가구, 48평형 215가구, 57평형 49가구로 총652가구의 중대형평형으로 구성되어 있다.

원주는 혁신도시(2012년 완공, 105만평)와 기업도시(2015년 완공, 100만평)의 지정됐다. 또한 광주~원주간 제2영동고속도로(2009년)의 개통예정으로 수도권과의 거리가 더욱 가까워지고 청량리~원주간 중앙선 복선화로 수도권 진출입이 더욱 더 편리해 질 전망이다. 또한 부지인근이 내부순환도로에 접하고 관설~봉화간 우회도로의 개통예정으로 원주시 내외곽 및 수도권과 충청권으로의 뛰어난 접근성이 예상된다. 특히, 행구동은 치악산조망이 가능한 조망권과 단지 주위를 하천이 흘러 자연친화적 생활이 가능하다. 또한 주거지 결정시 가장 중요한 선택기준인 교육환경 역시 최상의 여건을 갖추고 있다. 명륜초, 원주중, 원주고, 원주여고, 상지여고 등의 전통적 명문학군과 원주시립박물관, 원주도서관의 이용이 편리하다.

◆ 대구광역시 달서구 성당동 대림산업·삼성물산

대림산업과 삼성물산이 대구 달서구 성당동에 e-편한세상래미안을 공급한다. 24~63평형 총3466가구로 구성되며 4월 분양 할 예정이다. 대구지하철 1호선 성당못역 차량 5분거리이며 성당초등, 남부초등, 성당중, 본리중, 동본리중, 경화여고, 원화여고 등 우수한 교육환경이 인근에 위치해 있다. 본리어린이공원, 본리동우체국, 대구은행 등의 생활편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있고 인근 주거단지와 더불어 우수한 주거단지를 형성하고 있다.

◆ 충청남도 천안시 백석동 현대산업개발

현대산업개발은 충청남도 천안시 백석동 76-16번지(백석도시개발 1지구) 일대에 1,040가구를 4월 분양할 예정이다. 주거 선호도가 높은 불당지구와 두정지구 사이에 위치한 백석지구는 현재 도시개발지구로 지정 및 개발예정으로 서북부권역의 신주거타운으로 주목 받을 것으로 기대된다. 천안백석 I'PARK는 지하2층~지상25층 16개동, 34~86평형 총 1,040 가구이며, 평형별 가구수는 34평형 706가구, 48평형 112가구, 59평형 144가구, 68평 72가구, 86평 6가구로 구성된 단지이다. 단지 배후 노태산이 인접해 있어 환경이 쾌적하며, 단지 내 이웃과 더불어 건강한 생활을 할 수 있는 아이파크 입주민 전용 휘트니스 센터가 제공되어 건강하고 활기찬 생활을 누릴 수 있다.

◆ 대전광역시 중구 문화동 남광토건

남광토건이 대전 중구 문화동 옛 새서울호텔 자리에 ‘하우스토리’ 주상복합 아파트를 4월 중 공급 할 예정이다. ‘하우스토리’는 42~100평형 총243가구로 구성된다. 대전지하철 1호선 서대전네거리역 역세권으로 정부청사, 시청, 서남부권, 동부권을 잇는 교통의 중심지이고 경부선 대전역이 차량으로 5분, 서대전역은 도보로 이용 가능한 거리에 있어 외부와의 진출입이 쉽다. 또 주변에 보문산이 있어 주거 환경이 쾌적하고 대전 도심 경관을 한눈에 볼 수 있는 조망권이 확보 돼 있으며 인근에 백화점, 할인점, 영화관, 충남대 병원, 성모병원 등 생활편의 시설 등이 잘 갖춰져 있다.

◆ 울산광역시 중구 우정동 진흥기업

진흥기업이 태화강변에 ‘마제스타워 울산Ⅱ’ 주상복합을 4월 공급 할 예정이다. ‘마제스타워 울산Ⅱ’는 지상40층과 37층 2개동 35, 50, 54, 60, 65, 64평형 등 6개 평형 총185가구로 구성된다. 태화교를 통해 울산 시내 어디로든 쉽고 빠르게 이동할 수 있고, 장충로, 길촌진입로(2007년 예정) 등 교통여건이 좋다. 우정초등학교 외 8곳의 초등학교와 울산제일중, 울산고, 학성여고 등 우수한 학군이 조성된 교육 특구이며, 롯데백화점, 현대백화점, LG마트, 삼성홈플러스, 하이마트 등의 다양한 생활편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 또한 녹지와 레저시설이 갖춰 친환경 생태공원으로 거듭나는 태화강과 학성공원 등 풍부한 녹지를 누릴 수 있다.

◆ 부산광역시 해운대구 우동 대우건설

대우건설이 부산 해운대구 우동 센텀시티에 주상복합 ‘대우월드마크센텀’을 4월 분양 할 예정이다. ‘대우월드마크센텀’은 부산광역시 해운대구 센텀시티 16블록에 지하3층~지상37층, 4개동 45~96평형 중대형 평형 총496가구 규모로 구성된다. 사업지가 속한 지구 내에 신세계백화점(연면적14만평), 롯데 백화점, 홈플러스 등이 형성되어 있어 바로 이용 할 수 있고, 다양한 여가를 즐길 수 있는 멀티플렉스영화관, 문화센터, 명품관, 온천, 스파 등 도심유희 시설도 갖춰질 전망이다. 또 수영강, 나루공원, 올림픽공원, 수영만 요트장, 장산으로 이어지는 친환경 웰빙 라이프를 누릴 수 있는 최적의 입지환경과 벡스코, 부산시립미술관, 영상문화센터(두레라움) 등의 다양한 문화시설도 누릴 수 있다. 부산지하철2호선 센텀시티역, 광안대교, 동서고가도로 등 사통팔달 교통망도 갖추고 있다.

◆ 경상북도 구미시 옥계동 우미건설

우미건설은 경상북도 구미시 국가 제4산업단지에 구미 옥계 우미‘린’ 35~53평형 중대형 평형 총1,029 가구를 4월 분양 할 예정이다. 최대 100m의 동간거리를 확보하여 국제 규격 축구경기장이 들어설 규모로 개방감이 탁월하며, 남향 위주의 단지배치로 일조권과 조망권이 우수하다. 또 일반 아파트보다 천정의 높이가 최고 30cm 더 높게 설계되었다. 영어 체험 교육장이 들어서 상주 원어민과의 영어대화 및 온­오프라인 교육병행 등 다양한 프로그램의 영어교육이 제공될 예정이다. 대규모 단지 안에는 헬스장, 골프연습장 등의 커뮤니티 시설이 갖추어져 있으며, 썬큰 가든의 중앙광장과 수변데크, 생태연못 및 테마산책로 등의 다양한 테마공원 조성으로 쾌적한 단지를 구축했다.

약 205만평 첨단복합 산업단지로 조성될 국가 제4산업단지 내에는 초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 1개가 신설될 예정으로 교육여건이 우수한 편이며, 대규모 편의시설도 들어설 계획이다. 제 4산업단지 진입도로 산호대교 및 67번 국도를 이용한 시내 진· 출입도 편리하다. 향후 제 4산업단지 추가확장 및 74만평 규모의 공단 배후단지가 조성될 예정이다.