오세훈 서울시장이 송파대로변 상업지역 확대 가능성을 시사함에 따라 잠실주공5단지의 주상복합아파트 재건축 가능성에 관심이 집중되고 있다.

오세훈 서울시장은 지난 16일 송파구청을 방문한 자리에서 송파대로 일대 일반주거지역과 준주거지역을 상업지역으로 상향 조정해 달라는 김영순 송파구청장의 요청에 "가능한 방향으로 검토하겠다"고 말했다.

서울시 도시기본계획이 바뀌지 않는한 상업지역으로의 용도지역 변경이 어려워 사실상 재건축 사업이 중단됐던 잠실주공5단지의 상업지역 변경 가능성이 열린 셈이다.

잠실주공5단지의 용도지역이 상업지역으로 바뀌면 허용용적률은 현재 230%에서 800%로 늘어나 30∼60층 높이 주상복합을 지을 수 있다.

송파구청은 지난해 상반기부터 잠실주공5단지, 신천동 새마을시장, 방이동 먹자골목 등 30만평을 상업지역 및 준주거지역으로 용도를 상향 조정하는 방안을 추진했다.

하지만 서울시는 "별도의 도시계획을 세워 추진하지 않는 한 지구단위계획을 통한 상업지역 변경은 불가능하다"는 입장을 고수, 송파구청의 용도 상향 조정안을 반려해왔다.

한 부동산 전문가는 "지난해 송파대로변 용도지역 상향 조정 움직임으로 주변 집값이 폭등했었다"며 "오세훈 시장의 이번 발언은 지난달부터 상승세로 전환한 강남 아파트값을 더 부추길 수 있다"고 말했다.