[1월 98.49%..전월比 5.38%p↓…연립·다세대는 강세 유지]


서울을 포함한 수도권지역 아파트경매시장 상승세가 한풀 꺾인 가운데, 연립·다세대주택의 나홀로 강세를 잇고 있다.

17일 경매정보업체인 디지털태인에 따르면 올들어 지난 15일까지 보름간 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 98.49%로, 전월(103.87%)보다 5.38% 포인트 떨어졌다.

이에 따라 지난해 11월부터 이어져온 100%대 낙찰가율 행진도 일단 멈췄다. 서울의 경우 한 달전(101.68%)에 비해 8.82% 포인트 하락한 92.86%에 머물렀다.

반면 연립·다세대 경매는 꾸준히 상승곡선을 그렸다. 수도권 연립·다세대 경매 낙찰가율은 101.27%를 기록, 전달보다 2.45% 포인트 상승했다. 서울지역의 경우 6.88% 포인트 뛴 110.56%로, 지난달 최고치 기록을 경신하며 강세를 보였다.

토지와 근린시설도 낙찰가율이 뛰었다. 수도권 근린시설은 전월에 비해 4.68% 상승한 58.14%를 나타냈다. 서울은 15.96%나 높아진 71.49%를 기록했다. 서울지역 토지 낙찰가율 역시 지난해 12월보다 14.98% 높아진 84.24%를 보였다.

아파트의 경우 낙찰률도 주춤했다. 1월15일까지 수도권 아파트 낙찰률은 46.35%로, 전월보다 4.41% 떨어졌다. 다만 서울은 같은 기간 1.09% 높아진 42.94%를 기록했다.

경매 참가인원은 크게 줄었다. 수도권 아파트 입찰경쟁률은 6.69대 1로, 전달(7.69대 1)에 비해 감소했다. 지난해 10월 이후 평균 7대 1 이상의 경쟁률을 보여온 서울지역은 4.96대 1로 눈에 띄게 줄어들었다.

이와는 달리 연립·다세대 경쟁률은 늘었다. 수도권은 7.54대 1에서 8.29대 1로, 높아졌고 서울도 7.45대 1에서 8.55대 1로 상승했다.
문성일기자 ssamddaq@
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