건국 이래 최대의 공공개발사업인 행정도시에 대한 토지보상이 97% 수준에서 사실상 마무리됐다.

15일 행정중심복합도시건설청에 따르면 지난 5월 23일 수용재결(강제수용 절차)을 신청한 163만평에 대해 이날 중앙토지수용위원회가 최종적으로 강제수용 처분을 결정함에 따라 이를 포함해 2148만평에 대한 보상이 사실상 마무리됐다.

이는 전체 2205만평 중 97.4% 수준이다. 지난해 12월부터 1년 여간 실시된 토지보상은 협의취득과 1차 수용재결(63만평) 및 이번 2차 수용재결 등의 과정을 거치며 무리없이 추진됐다는 평가다.

행정도시건설청은 하천, 미불용지 등의 나머지 57만평에 대한 토지수용은 시간을 두고 해결할 방침이다.

이번 2차 수용재결로 사업시행자인 토지공사는 40~50일 이내에 법원에 공탁을 통한 강제취득이나 소유주에게 보상금을 지급하는 등의 절차를 진행해야 한다.

전체 보상금은 지난해 감정평가 이후 당초 3조1167억여원으로 조사됐다. 하지만 1.2차 수용재결 등을 거치며 3% 가량 늘어남에 따라 이날 현재 3조2000여 억원이 될 것으로 추산됐다.

특히 주민들 입장에서 보상금은 연내 수령해야 유리하다는 분석이다. 건설청 김상권 생활대책팀장은 “내년부터는 양도소득세가 실거래가 기준으로 부과된다”며 “따라서 세 부담이 커질 수 있어 올해 안에 보상금을 수령하는 것이 유리하다”고 말했다.

내년 하반기부터는 실질적인 1단계 사업이 착공된다. 건설청은 내년 7월, 1단계지구로 첫마을과 중심행정타운 및 장사시설 등에 중점을 둬 사업을 착공할 방침이다. 이와 함께 4억7000여 만원을 들여 영세민 직업전환훈련 등 주민생활대책도 동시 추진키로 했다.

남인희 행정도시건설청장은 “2011년쯤 49개 기관이 입주할 수 있도록 사업을 진행할 계획”이라며 “이주민이나 저소득층 주민, 공단의 영세업체 등을 위해 다양한 지원책을 검토하고 있다”고 말했다.

최태영기자 tychoi@
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