12월 들어 회원권 시장이 뚜렷한 방향성 없이 혼조세를 보이고 있다. 전반적으로 관망세가 우세한 가운데 단기급등한 중저가대 회원권들을 중심으로 조정매물이 간간히 출회되는 양상이다. 에이스지수(ACEPI)는 1440선을 소폭 상회하는 수준으로 향후 1450선에서 강한 저항이 예상된다.

기술적으로 분석해 보면 상승패턴의 추세로 단기전망은 양호해 보인다. 개인 선호의 중저가대 인기종목들은 꾸준한 매수세가 유입되고 있어 당분간 시장을 리드할 것으로 판단된다. 법인체는 여전히 관망기조를 유지하고 있으나 통상 연말께부터 움직임이 활발해진다는 점을 고려했을 때 향후 시장의 변수로 작용할 것으로 분석된다.

심리적 저항가격대에 부딛혀 초고가대 종목들이 정체되어 있는 동안 고가대와 중가대는 나란히 선전을 거듭하면서 현재 지수 차이가 많이 좁혀진 상태이다. 저가대 회원권도 1400선에서 강한 저항을 받고 있기는 하나 향후 돌파가능성이 높아 보인다. 따라서 향후 회원권시장은 가격별 양극화보다는 지역별 양극화가 주요한 패러다임으로 자리잡을 것으로 예상된다.

<b>초고가대: 지수 1745.3 소폭 상승..거래는 부진</b>

가평베네스트가 여전히 독보적인 상승세를 구가하고 있는 가운데 남부는 매수주문이 적체되면서 반등 움직임을 보이고 있다. 반면 이스트밸리와 남촌, 렉스필드는 매수세가 주춤하면서 동반약세를 보이고 있다. 레이크사이드는 다시 10억원대에 접근하는 강보합세. 화산과 아시아나도 반등세가 뚜렷한 상황이다. 비전힐스는 매물이 없다.

<b>고가대: 1578 상승세 둔화..정체</b>

고가대회원권들은 1600선을 목전에 두고 상승세가 다소 둔화되었다. 그러나 관망세가 우세한 가운데 송추 정도만이 약세권에 머물러 있는 상태다. 신원은 7억원대를 넘어서 매수세가 적체되고 있으며 지산과 파인크리크도 양호한 매수세가 유입되고 있다. 강북의 명문 서원밸리는 매물품귀현상이 지속되고 있으며 레이크힐스도 상승세이다. 이밖에 우정힐스, 코리아주주, 골드주주, 썬밸리 등도 매수세가 호전 유입되고 있다. 강원권의 춘천, 전통 명문인 서울과 한양은 강세를 보이고 있다.

<b>중가대: 1558.8 혼조세, 소폭 약보합</b>

중가대 클럽들은 혼조세를 보이고 있다. 뉴서울과 88, 남서울, 기흥 등 근교의 인기클럽들은 현재가격을 지지하는 수준에서 매매공방이 이루어지고 있다. 태광과 한성, 수원, 골드 등도 양호한 거래량을 보이는 가운데 중가대 종목들이 시장을 지탱하고 있다. 이밖에 제일과 중부는 상승 후 혼조 양상이며 원거리대의 자유, 블루헤런, 세븐힐스 등은 관망세가 우세하다. 솔모로는 강세, 뉴코리아는 하락세를 보이고 있다.

<b>저가대: 1392.6 1400선 아래서 관망</b>

1400선 돌파를 시도하고 있는 저가대 회원권들은 저항매물이 증가하면서 다소 정체된 모습이다. 경계매물이 늘어나고는 있으나 저가매수세가 떠받치는 형국이며 1400선을 전후로 당분간 치열한 매매공방이 이어질 것으로 전망된다. 프라자와 덕평, 여주, 한원 등은 소폭 약보합세이며 안성, 이포, 중앙 등도 업치락 뒤치락을 거듭하는 양상이다. 그랜드와 유성 등 충청권의 종목들은 보합세를 유지하고 있다.

오랫동안 소외되어 있던 종합리조트는 매수주문이 점차로 호전 유입되고 있다. 강촌과 용평, 버치힐은 상승세가 뚜렷하며 오크밸리도 매수주문이 늘고 있다. 제주권의 골프장들은 여전히 침체에 빠져 있으나 크라운의 강세는 지속되고 있다.

<도움말: 에이스회원권거래소 애널리스트 손중용 sjy@acegolf.com>




송광섭기자 songbird@
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