인싸잇=임종옥 기자 ｜ 가을 이사철이 시작되는 9월 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만 4000가구대로 떨어지며 약 5년여 만에 최저 수준을 기록할 전망이다. 수도권과 지방의 입주 물량이 동시에 감소하면서, 전월세 시장의 불안정성이 커질 수 있다는 관측이 나온다.

28일 부동산114에 따르면, 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 1만 4174가구로 집계됐다. 이는 올해 월간 기준 가장 적은 물량으로, 지난 2021년 4월(1만 3354가구) 이후 가장 낮은 수준이다.

전년 동월(1만 5120가구)과 비교하면 6%가 그리고 8월 입주 예정 물량 2만 390가구와 비교하면 약 30%가 각각 감소했다.

9월 수도권 입주 예정 물량은 9514가구로, 전년 동월(7763가구)과 비교하면 23% 증가했지만, 전월(1만 2488가구)보다 24% 감소했다. 서울은 3438가구로 8월보다 38% 감소하고, 인천은 126가구로 90% 급감했다. 반면, 경기 지역은 5950가구로 전월보다 4% 증가할 전망이다.

수도권에서는 1000가구 이상 입주를 앞둔 대단지는 서울 서초구 방배동 ‘디에이치방배’(3064가구)와 경기 부천시 ‘송내역푸르지오센트비엔’(1045가구) 등 2곳이다. 서울 서초구에는 3000가구가 넘는 대단지가 입주하면서 강남권 전월세 매물 공급에도 영향을 미칠 전망이다.

지방의 9월 입주 예정 물량은 4660가구로 전년 동월(7357가구)과 비교하면 37% 감소한다. 이는 부산·대구·대전·울산 등 주요 지방 광역시를 중심으로 입주 물량이 크게 감소한 영향이다.

지방에서 1000가구 넘는 대단지는 경남 창원시 ‘창원센트럴아이파크’(1509가구)가 유일하다.

시장에서는 신규 입주 아파트를 통한 전월세 매물 공급이 줄어드는 만큼 가을 이사철 임대차 시장의 가격 변동성이 확대될 가능성에 주목하고 있다.

부동산114 관계자는 “가을 이사철을 앞두고 입주 물량이 크게 감소하는 만큼, 신규 입주 아파트를 통한 전월세 물량 공급도 줄어들 수 있다”며 “입주 물량이 급감한 지역을 중심으로 임대차 시장의 불안정성이 커질 수 있어 시장 상황을 면밀하게 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.